在中国人的潜意识中都认同一句话，即有房才有家，这种观念从古至今一直没有改变过，然而随着时代的变迁，大家对住房质量的要求也越来越高，以前是有房子住就行，哪怕是茅草屋只要能遮风挡雨就好，但现在不一样了，房子有了其他属性，不仅能保值，还能投资。更关键的是，房子是很多事情的前提，结婚娶妻需要新房，孩子上学要想解决落户问题也需要买房。
在这样的背景下，大家对楼房的需求越来越高，而房价也在水涨船高，不仅一二线城市的房价高企，就连三四线城市的房价也在飙升，虽然国家已经对楼市进行了一系列的调控，房价有了回落趋势，不过想全款买房依旧很难。既然房子很贵，所以大家在买房的时候也要注意很多问题，毕竟买房是一件大事。李嘉诚说过决定房子价值是地段，这一点我们也都清楚，然而当你选好了地段之后，楼层也需要经过挑选，那么买房的时候，哪些楼层才是好的选择呢？在目前的房地产市场中，根据一般经验，在选择楼层时一定要做到排除一层和顶层。
首先，一楼不推荐购买
一般的情况下城市的房子因为土地太少，所以楼层都盖得很高，很多。最起码的都是一二十层的高楼，有的甚至几十层的大楼。如果我们把房子买到一楼，很显然一楼肯定是接触不到阳光的。采光度低的话，咱们住到里面儿会感到很闷很阴的。到了夏天，一楼肯定是非常潮的，一旦房子受了潮，里面儿的家具和电器那的他们减少自己的使用寿命，房子潮湿虫子也会特别光顾的。
顶层也不建议购买
顶楼楼板即是露台了，很少有遮挡物，所以通常构成冬冷夏热的局面，夏天白昼的时分，楼板直接暴露在太阳底下，经过一天的暴晒，即便到了黑夜，整个房子也是火辣辣的，开再多的空调也是无济于事。而冬季即便不开门窗，凉风直呼也能致使室内气温降落，不合适寓居。
高楼层出行依赖电梯，虽然现在的楼房电梯质量都很好，但是作为机器，电梯难免会出现故障，再说了如果小区停电，电梯也就不能使用了，如果是年轻人居住在高层中还好说，起码还能爬楼梯，但是老人呢？恐怕他们很难去一层一层爬楼梯吧！电梯的发起机等设备，通常会安装在露台或顶楼，那么运作的噪音较大，肯定会影响到家人，特别是在夜里安静的时分，愈加显着。
此外，顶层较高，水压太低，可能有水不能送到顶楼，也许水量太小。尤其是在晚上洗澡的高峰，洗澡会很不痛快。相信住过高层的人对这一点深有体会。“黄金楼层”一直深藏不露，买到等于赚到
所谓“黄金楼层”，无非就是最值钱的楼层。说到一个好的楼层，我想很多人的第一印象就是中层，或者中下层。这些楼层在采光、通风等方面都很好。然而，由于这个原因，价格会高得多，许多开发商甚至会把这些楼层的价格定得非常高，这实际上是这些楼层的缺点。但真正的“黄金楼层”其实并不是很多人想的那样，那就是次顶层。
次顶层为啥事真黄金楼层？
次顶层，顾名思义，如果总高19层，那18层就是次顶层，现在很多人喜欢次顶层，好处是观景效果不错，前提是，前面无建筑物遮挡，而且孩子读书时间久了，可以原视前方，避免近视。
次顶层最大的优点是具备了顶层的所有优点，但没有顶层的缺点。入住了之后，就会发现“次顶层”是最舒服的。住在次顶层，楼层既高，采光又好风景也不错，而且还不会遭受顶层的漏水问题，同时因为上面还有一层楼，所以夏天也不会晒得闷热。
买房是大事，所以大家在选好地段之后也要考虑楼层问题，次顶层是公认的黄金楼层，业内人士都熟知这点，所以如果你在选楼层迷茫的时候不妨考虑次顶层，这种楼层不仅居住舒适，转手的时候也抢手，买到就等于赚到！
