总高19层房子几楼最好,买房的十大忌买9楼

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-05-10 12:01:10

根据《住宅设计规范》,国内7层以上的住宅必须设置电梯;12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于2台;电梯不应紧邻卧室布置,应当受条件限制,不得不紧邻卧室布置时,应采取隔声、减震的构造设施。目前国内房地产市场的楼房主要以6-34层的建筑为主(大多数城市都有限高100米)。当然最新的设计规范是4层以上的楼房必须设计电梯。

买房选楼层是购房者都会遇到的问题,常常会权衡到底哪一层更舒适。

总高19层房子几楼最好,买房的十大忌买9楼(1)

先来看一个买房的楼层套路

1楼不可以买,潮湿没隐私,太低,采光问题

2楼不可以买,反水问题,采光问题

3层不能买,太靠近2楼了,可能是腰际线

4楼不可以买,不吉利,444

5楼不能买,太污了

6楼不能买,666,太契合也不好,盛极必衰

7楼不能买,8楼不能买。七上八下的,不吉祥

9楼不能买,灰尘多

10楼不能买,噪音大(没有遮挡物)

11楼不能买,一辈子打光棍呢

9-11楼是大家常说的扬灰层

13楼不可以买,外国人比较忌讳的楼层

14楼不可以买,要死要死不吉利

17楼不能买,太靠近18楼地狱了

18楼不能买,18层地狱

顶楼不能买,太热了,漏雨。

如果是总高19层的房子,那么仅仅只有12,15两个楼层我没有听说过有什么问题,哪有那么的十二层,十五层。

所以买房选楼层,最重要的是根据自己的需求来选择,楼层不一样,价格是不同的。

总高19层房子几楼最好,买房的十大忌买9楼(2)

1, 家庭成员——三室同堂,大多会选择低楼层,方便。

2, 总层数——总层数过高,小区的容积率往往会偏高,降低整体的居住舒适度。

3, 光线——偏低的楼层,采光往往会受到影响,在很多高层住宅(总高34层),因为楼间距的原因,往往15层以下冬季采光都不会太好。另外楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。

4, 视野——楼层越高,视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热。

5, 噪音——降噪主要看有无遮挡以及绿化,如果房子周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的房子噪音影响较小。

6, 灰尘——一般认为9-11层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。大多11层以上的房子基本不会受到灰尘的困扰。

总高19层房子几楼最好,买房的十大忌买9楼(3)

1,二手房

同一个小区一般不会所有楼层都有挂牌,选择会比较小,通常根据价格选择,一分价钱一分货,往往底层房源相对难出手一些,房东的报价也会相对便宜,中高楼层价格相对好一些。有时候价格报价差距会很大,具体要看当时的市场情况。

总之各有各的优势,价位差距不大的情况肯定是买高不买低。(顶层和1层带花园特殊情况除外)

2,新房

一般新房(期房)的出售初期,楼层会比较齐全,但是开发商给的价格一般也是一房一价,你想选择好一点的楼层,价格也会相对高一些。而那些所谓的特价房,一般也是1-4层,顶层等特殊楼层的价格,相对报价比较低,也就是噱头7折,66折等。

总高19层房子几楼最好,买房的十大忌买9楼(4)

1,多层住宅楼层选择。

1,国内2008年以前的多层住宅,一般没有电梯。2,3层最佳;4层次之,然后是1,5,6层。

2,总高6层有电梯的房子,国内很多地方叫洋房。一般次顶层(也就是5层)的采光视野最好,依次是4,3,2,1。顶层(6层)因为时间长漏水问题,一般也不受欢迎。

2,高层住宅楼层选择。

国内房产市场的高层楼房主要以12-34层为主。总层数不同,楼层的选择也不同。

一般而言,高层住宅的选择,你注重视野,从次顶层往下开始选,一般次顶层是最好的。如果是20层以上的住宅,很多人不会选择太高的20层以上,大多数人多多少少都有一定的恐高。

但是实际生活中,不会有这么纠结的选择,只要采光OK,避开数字4,13,14,18,24,顶层,其它的其实都还好。

总高19层房子几楼最好,买房的十大忌买9楼(5)

总的来说,买房子这件事受多种因素的制约,比如价格、楼层、家庭情况、睡觉的轻重等等。一分价钱一分货,便宜的房子自由便宜的原因,没有实十全十美的房子,具体要根据自己的需求选择最适合自己的房子。适合自己的才是最好的。

总高19层房子几楼最好,买房的十大忌买9楼(6)

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