办法规定，房产税的试点区域为重庆市：“渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。”
而征收对象主要分为：1、个人拥有的独栋商品住宅。2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。（原为二套房，后调整为首套房）
其中，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
而房产税的纳税人则规定为应税住房的产权所有人，计税价值也确定为房产的交易价。其中，独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新规，无论产权是否变动，均需要纳税且税率不变。如果应税房产用于出租，则只征收住房房产税，不再按租房租金征收房产税。
重庆房产税为阶梯税，其中，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。而在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
另外，个人住房房产税的应纳税额为应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。为什么不直接以交易总价×税率呢？
因为重庆市和上海市一样，都有免税面积，如纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。如果买了多套的话，也应按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。而在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
2023年1月1日，重庆市住建委公布2021—2022年中心城区新建商品住房成交建面均价2倍标准为28566元/平方米。
也就是说，2023年重庆购买单价超过28566元/平方米的房产都需要缴纳房产税，税率为0.5%；如果单价超过42849元/平方米，税率为1%；如果单价超过57132元/平方米，那么税率就为1.2%。（“三无人员”不管价格都要缴税）
03、房产税全国普及
重庆市房产税开始于2009年，上海市房产税开始于2011年，经过十多年的试点、检验，上海、重庆房价得到了有效遏制，尤其是重庆。数据显示，截至2021年，上海市房产税总收入已达到“200多亿规模”。
同时，财政部数据显示，2021年1—11月全国房产税收入为2967亿元，同比增长17.7%；2022年，全国房产税收入为3590亿元，比上年增长9.5%。
从全国房产税总收入逐年上涨趋势、以及试点地区房产税未曾取消等来看，房产税必将成为我国未来税收收入的主要来源之一，房产税也必将会在全国普及，只是此时间节点或许会在下一轮房产上涨期启动。
随着经济下行、劳动密集型产业转移、年轻人结婚率逐年下跌、新生儿出生率屡破新低、房地产市场硝烟四起，大量相关从业者不断唱衰房价，大量普通人员同样不再看好房价。
未来房价会降吗？未来会空巢遍地吗？
小柳想说，大家真的想多了。在城市化过程中，城市虹吸效应加剧，大量周边城市、农村人员会进一步融合进中心城市、大城市，为中心城市、大城市提供源源不断的生产力，接力房地产。不过，农村房价、小城市房价却会面临极大考验。
同时，教育部数据显示，2018年高校毕业生将达820万；2019年高校毕业生达834万；2020届高校毕业生将达874万人；2021年全国普通高校毕业生达909万人；2022届高校毕业生规模预计1076万人；2023届高校毕业生预计达1158万人；2024年大学毕业生人数约1187万人。
从2018年到2024年，预计总共有6858万人毕业，而这部分人都将会有买房、租房需求，势必会再次推动房价上涨。
