4、连带地砖、墙砖脱落、破损，木地板空鼓、起翘。严重时涉及到更换，如果能在市场上买到一样的还好，要是找不到，可能就要全部重撬了，费时费力。
针对该二手房，我们公司：
1、铲除原墙白灰；
2、清洁墙面，保持干净；
3、重做防水，用丙纶卷材打底，并做高两遍防水；
4、贴瓷砖，冲刷乳胶漆。
3
下水管道堵塞
像这样的老房子，所采用的都是铁水管，没有沉降空间，管道堵塞死了，经久失修，会散发臭味，比如：屎味、死耗子味、泔水味等。
在该二手房里，我们只需要在厕所更换蹲便和地漏。而在其他时候，我们则需要：
1、地面原回填层拆隙，弄清楚是否是管道原因；
2、如果只是蹲便问题，建议更换蹲便；如果需要更换厕所卫生管道，则要跟上下楼邻居沟通好再换。这也是比较麻烦的地方。
4
地砖裂缝
还是这一张图，由于顶面及墙体的防水问题，所造成的常年漏水现象导致了底部接触墙体的地砖松动，再加上长时间没有进行维护，使得地砖开裂，只好无奈选择剔除。
因此我们公司：
1、在靠近厕所、阳台、墙面的地砖做了防水处理，水泥砂浆打底过程时，向墙面上翻40厘米；
2、建议选择优良的地砖，不单是好看这么简单，优良的质地往往可以避免开裂，釉面刮花等多种问题。
5
木地板空鼓起壳
这起二手房改造案列中，暂未涉及到木地板这一项。
既然今天写到二手房改造问题上来了，我就顺带给大家提一下。在实际生活中，木地板出现的问题并不少，会造成：
