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■东方雅苑小区
□全媒体实习记者 王小花
“取消一系列‘配套费’的文件已经下发好多年了，察右前旗东方雅苑小区交房时，开发商仍然向业主收取该项费用。近日，业主们详细了解政策后，向相关部门反映，并拿到了察右前旗房管局下达的责令整改通知，但开发商依然拒绝向业主退还违规收取的费用。”5月29日，乌兰察布市察右前旗东方雅苑小区业主田女士致电本报新闻热线(0474-8325215)反映。
当日，记者来到该小区，据了解，该小区共有9栋楼，约400户业主。据几位业主代表介绍，他们多数是2014年领取的房屋钥匙，也是在领取钥匙时缴纳的该项费用。
记者在该小区业主提供的“东方雅园入住缴费明细单”中看到，收取了水表费680元/户、电表费650元/户、楼道电表50元/户、热计量表1500元/户和有线电视初装费380元/户。
业主：“配套费”属违规收费 要求全额退还
对于开发商违规收取“配套费”，业主王先生表示： “我们都是普通的打工者、文化水平低，对国家的一些政策了解得不及时，所以导致开发商在向我们收取“配套费”时，没有意识到是违规收费，今年偶然得知，该项费用早在我们房屋交工之前就取消了，开发商利用我们的不知情欺骗了这么多业主，我觉得应该给我们退还。”
“近日，我们前往察右前旗信访局和房管局多次，目前察右前旗房管局经过详细调查后，已经向东方雅苑开发商下达了《责令整改通知书》，要求开发商7日内退还向业主收取的该项费用。开发商拒绝执行。”业主田女士说。
察右前旗房管局：没办法制约开发商 如和解不成建议走司法程序
5月29日，记者来到察右前旗房管局了解情况，房管局物业管理办刘姓工作人员接受了记者采访，他表示：“察右前旗房管局物业办是2017年9月份成立，成立后我分到物业办工作，之前，物业办属于察右前旗住建局，所以前几年有没有向开发商下发过取消收取‘配套费’一事，我不知情。”
他说，“近日，东方雅苑业主向我反映此事后，我从乌兰察布市住建委找到了关于取消收取业主配套费的相关文件，在2010年，乌兰察布市建设委员会在《关于进一步规范全市商品房销售管理的通知》内容中就有规定：房地产开发企业不得在交付用户时另行收取水表费、电表费、供热用户计量表费等楼房配套实施费。拿到文件后我与东方雅苑开发商协商过此事，并下达了责令整改通知，但由于东方雅苑房屋全部售出，开发商如拒绝执行，我们也没办法制约他们，业主和开发商如若达不成和解，只能建议业主走司法程序。”
■察右前旗房管局下发的责令整改通知
开发公司：未收到取消“配套费”收取通知
交房时业主对该费用“默认”
关于察右前旗东方雅苑小区业主反映开发商违规收取“配套费”及察右前旗房管局下发的责令整改通知书，开发公司怎么看待？
29日，记者电话联系到该小区开发商，乌兰察布市佳宇房地产开发有限公司总经理董和平表示：“我们是2011年在东方雅苑施工时做的工程预算，2012年底陆续交工，我们一直未收到下发的取消收取‘配套费’的通知，且在售房时也没有将该项费用计算到房价中，所以房价较市场价偏低，业主在购房时，也向他们说明过这项费用，他们也没有反对意见，现在房子全部售出已经好几年，让我退费，我不认同，如果业主有意向协商，我们配合，如要全额退还，可以走司法程序解决。”
律师说法：开发公司应当向业主
退还违规收取的“配套费”
就察右前旗东方雅苑小区业主反映存在违规收取“配套费”一事，记者咨询了内蒙古淳润律师事务所高律师，她表示：“2010年建委就有规定，很显然开发商收取配套费是违规的，应当退还业主。开发商称‘未收到取消收取配套费的通知’，理由不能成立，不能以‘不知道’推卸责任。业主在不知情的情况下交了配套费，在知道自己权益被侵犯后可以要求退还，如果开发商不主动退还，从知道权益被侵犯之日起三年内可以向人民法院提起诉讼、主张权利。”
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来源 | 内蒙古晨报乌兰察布新闻
主编 | 樊瑞 编辑 | 刘强
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