二手房交易有4个价格。有些人甚至连二手房有4个价格都找不到，乱签合同。来点个赞告诉你们。
第一，成交价，就是你跟房东极限拉扯讨价还价后的价格写在中介的三方合同上面的。第二，评估价，是银行对于一套房市场价格的评估会直接影响你的贷款金额。假如100万的成交价首付三成是30万，贷款七成70万，但是现在银行的评估价只有90万，那么贷款七成就只能贷63万了，你就要增加7万块钱的首付。反之评估价如果比成交价高，首付也可相应的降低。
第三，网签合同价。按揭房交易中，网签合同价大多数与成交价或者是银行的评估价是一致的。
第四，机评价。机评价就是过户的时候税务局对你房子认定的缴税价格。比如首套房低于90平，契税1个点，个税1个点。你的房子如果是100万成交的，但是税务局的机评价为150万，那么你就必须按照150万来缴税，也就是3万块钱。收藏起来以后总是用的到的。
