关于地铁还有一个关键点：就是要买有价值线路的地铁房。
这些年城市的地铁越铺越多，但是真的所有的地铁含金量都高吗？
当你上了地铁，换乘三四趟才到达公司时，还没上班你已经奔赴千里，像经历一场大战一般劳累，还有什么精力应对繁复的工作。
真正有价值的地铁线路，一定是直达城市就业中心的地铁线路。
而穷人买房，一定要围着这条核心线路去买，尽量少换乘，多直达。直达要比反复换乘好太多，它能让你的时间是整块的，甚至还能有座位，在地铁上补补觉、处理简单工作，要节省太多精力。
挨着就业中心，未来更换工作也更加灵活，而且就业中心的打工人是最多的，未来你房子出手，也会有更多的接盘侠。
无论是在一二线城市，还是在三四线城市，学区房永远是硬通货，是区域房价的高点。
但为什么我将学区配套排在第二，因为对于穷人来说，你就算砸锅卖铁，也很难在大城市买到顶级的学区房，而不是格外优质稀缺的学区，对房价的帮助没有那么大。
如何为孩子挑到一个还不错的学区，一般来说小学盯准学校头衔即可，是省重点还是市重点；初中看准学校毕业成绩排名即可，重点高中升学率是多少。
至于高中，一般通过成绩录取，没有那么重要。而且现如今，一套房子大概率会在5-10年置换，未来再置换房产到离孩子高中近的地方即可。
此外，更普遍的情况是，新盘往往学区还在修建，没有考试成绩给你参考，怎么办？
1、看周边大开发商聚集程度，越多大的开发商，未来打造配套的能力就越强；
2、看小区入住人群，挑学校更重要的是挑邻居。如果项目入住的都是高素质的年轻人，孩子的教育也不会差到哪去。
此外还有一些配套，比如开发商会大肆宣传的商业、医院等等，对于资金有限的穷人来说，这些都不太重要。
试想一下，大城市最不缺的就是商业广场，你一个月会去几次商场。只要交通方便，整个城市的商业都是你的配套。
医院也是如此，即便家里有老人，用到这项配套的频率都是极低的，一个社区医院可以解决大多数小病小伤，三甲医院只要在小区3公里范围内有即可。
医院要是真开在你家门口，想想疫情期间，你害不害怕，与其买在医院旁，还不如买在公园旁，饭后没事散散步，周末运动运动，更加健康，绝对能减少你使用医院这项配套的频率。
此外，还有一点我不得说，那就是穷人买房，切记不要贪便宜！
那些便宜的公寓、小产权、法拍房，是万万碰不得。
公寓能保证你有稳定的住所，但是未来转手税费高，房价涨幅有限，还无法落户和保障孩子的教育，相当于就是一次性付了40年的租金，真的没必要。
小产权也是重灾区。小产权是属于农村集体所有的产权性质，即使你付了钱，你的房产所有权也不被法律认可。房价根本不会涨，孩子读书也无法保障。便宜是便宜，但无法办理贷款，全款支付还不如当首付来套商品房了！
要博拆迁机会？就算拆迁真的盼来了，也不一定是好运，背后隐藏的是更大的麻烦。永远不要用金钱去挑战人性，对于你没有合法权益的房产，突如其来的暴富机会，就是暴雷，你能保证原来卖房给你的村民不眼红？
法拍房也是这样的道理，虽然便宜，不需要落户资格，但你永远不知道这套房子背后有多少麻烦事！此前就有一男子拍下法拍房，但因为房子里住着老赖，迟迟不肯搬走，至今自己还无法入住。花了钱却住不着，好好交社保等资格，他不香吗？
所以穷人选房，一定要抓大放小，把钱花在最核心的地方！
总结起来，对于穷人来说，首套房配套重要程度排序如下：
1、最重要的就是交通，尤其是地铁；
2、学区，相信我，没有父母不会为孩子教育而买单！
3、商业、医院、绿化等其他配套，在资金局限面前，都不重要！
