再之,现在中国人口结构恶化,90后数量呈现断崖式减少。今年的预计出生人口在1100万左右,比去年减少了大概30%。
年轻人是租房的主力军,年轻人口减少就意味着租房需求量将越来越少。且相比房东直租或者个体中介,现在的年轻人更偏好于通过蛋壳、自如这种大品牌中介找房子,公寓化、保洁维修一应俱全。
而对于房东而言,最害怕的就是房屋空置,为了避免空置率增长,不少房东在无奈之下会选择降低房租,个人收益日益压缩,仅仅靠收房租度日也会越来越难。
我个人认为,未来一二线城市随着人口聚集、城市群逐渐凝聚,租房需求量还是会趋于稳定,租售比有希望会越来越高。
而那些在三四线城市拥有很多房产的朋友,我建议一定要规划好资源配置,避免把资产集中在某一个领域。
如果手里确实有余钱,也不一定非要用来买房,可以考虑选择一些理财产品,让投资结构更加合理。