二、三者取得的方式不同。
1、经济适用住房一般将单套建筑面积控制在60平方米以内，由符合条件的城市低收住房困难的家庭按成本价或利润率不高于3%的标准进行购买，并按规定办理权属登记，房管部门和土地管理部门在登记时应分别注明经济适用住房和划拨土地的性质。
2。廉租房采取货币补贴和实物配租相结合的方式。采用实物配租的，按照规定签订租赁合同，并按相应的标准收取租金。
3、公租房采用的方式也是签订租赁合同，由符合条件的人员按照规定交纳一定的租金，租金按略低于市场租金的原则合理确定。
三、三者的退出机制不同。
1、经济适用房购买满5年的，交纳土地收益等相关价款后取得完全产权，可以上市交易。个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。已经取得福利性分房或者已经购买经济适用房的家庭不得再次购买经济适用房。
