回答是肯定的:要费用!房产证上增加子女名字可以通过赠予和买卖的两种方式进行:
第一种:赠予
父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款有监护人进行偿还。
第二种:交易
如果是满五年的房子可以采用房屋买卖交易的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款。
房产证加名的三种情况
1、加配偶名字:夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
2、加子女或父母的名字:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。
3、加无直系血缘关系的名字:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,另外再费用上也要交纳得更多。
房产证加名字所需的证件材料和注意事项:
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。