2022年下半年以来，70个大中城市中房价上涨的城市数量不断减少，下跌的数量不断增多，到2022年12月，新房销售价格环比下降的城市有55个，二手住宅销售价格环比下降城市有63个。
虽然当前房价处于下跌态势，人们买房更轻松些，但实际上房子总价还是非常高的，一些人为了进一步减轻自身经济压力，不得不转向二手房市场。而相比新房，二手房是有人住过的老房子，自身质量以及人们的居住品质都会大打折扣，不过二手房在价格以及配套上会占优势，时如果你能入手这3类二手房，可就偷着乐吧。
二手房是现房，它可以切实避免烂尾风险，然而现在人们对自己的居住环境有很高的要求，买房后通常要先进行装修才会入住，如果你在选看二手房时，发现装修较新，保持良好，那么不妨多留心。毕竟现在物价上涨飞快，简单装修一下也得花好几万，也算是一笔不小的开销，而且装修过程费时费力，装修后还要空置通风，提防甲醛等有害物质的影响，十分麻烦。因此选购一套无需装修的二手房，不仅省钱，还能避免不必要的麻烦和危害，真可谓是一举多得。
当前全国各地都在积极实施老旧小区改造计划，旧改代替棚改，不仅遏制了房价过快上涨，有效避免了资源浪费，同时还能很好的改善人们的居住环境，提升生活品质，总之还是非常利好的。不过施工期间，人们用水用电、日常出行以及睡眠休息质量等都将受到极大影响，居住体验差。所以如果打算买房龄较大的二手房时，最好优先考虑已经完成旧改的老旧小区，这样可以避免许多糟心事，入住更舒心。
随着时代发展，现在多数人买房都是在选配套，毕竟完善的配套设施不仅能为人们的居住生活提供便利，同时还能最大限度的提升房子的附加价值，可以说买到就是赚到，而二手房经历多年发展，周边配套自然要比一些新建楼盘更齐全。
比如公共交通，房子靠近地铁站、公交站的，不仅出行成本低，能大大提高人们的出行效率，便利人们购物、休闲等，而且车站人流量较大，随着时间推移，可以很好的带动周边经济发展，提升房子的保值增值力。
再比如重点名校、商圈、公园等，它们都属于城市稀缺资源，如果你买的二手房有这些优质配套支撑，不仅生活质量有保障，学习环境好，房子的溢价空间也非常大，所以建议大家，尽量在自己经济能力允许范围内，选择配套更齐全的二手房，入手不会吃亏。
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