一,预收账款是资产还是负债?
首先负债不等于债务,因为债务包括良性债务和非良性债务。
二,预收账款包括:
1..预收货款
2..预收房款(房地产企业)
3..预收租赁费(房屋或设备)
4..预收工程项目费(如果备料费)
5..其他
三,财务指标有:
1..预收账款不仅包括预收货款,还有其他预收款。(比如研发)
(预收账款不一定与所有的经济内容发生关系,不一定全部转成收入)
(预收账款不等于收入,所以债务不等于负债)
2..预收款包括下游订货预先支付的现金,或者是票据,如果是票据,资产端增加的是“应收票据”(预收不等于收入,预收不等于负债,预收也不等于债务)
3..预收款项多或少意味着什么?(结构)
(预收多说明货好卖,现金流充足)
(预收了,有履约的义务,也就是你必须提供服务或者是东西。履约完毕才叫真正的预收账款)
4..预收款与营收,存货,应收账款的关系(趋势)
(营收越大,存货或应收账款越低)
5..预收款是营收的蓄水池,以管理层的需要进行调节。
四,税务指标:
租赁业务所有业务都不一样,要求:预收款项了,不管开不开票,先缴增值税,但在所得税上不同。
1..如果是设备租赁,超过一年,以收到款项或者是发货时间为准,交所得税。
2..如果是房屋租赁,可以一次性缴。如果跨年则按权责发生制。
3..如果是预收房款或者是预收工程款,是标准的不征税收入。这两项可以开普票。