交过契税办不动产证还需要交吗,可以先办不动产证再交契税吗

国家税务总局绵阳市税务局财产和行为税科贾伟：（1）目前个人购买住房的契税优惠政策是《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号），该文件规定：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。所以享受契税优惠政策是需要根据家庭有几套房屋来确定的。（2）根据“先税后证”的规定，需要先申报缴纳契税然后再办理不动产权证书，购房者可带上购房合同、发票、《不动产登记申请书》、身份证（享受契税减免的还需提供房屋主管部门出具的证明、户口簿）等，自行到房屋所在地主管税务机关申报缴纳契税。