房屋契税是国家在房屋销售中必须缴纳的一种税。
一般来说，合同中标明的房价按税率征税，契税由国家征收。
住房契税新政规定，首套房面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税.
契税什么时候交？
各地有不同的规定。
有的地方规定交房前缴纳房屋契税，有的地方规定10日后交合同。
按照目前的主流操作，拍卖房缴纳房屋契税的时间是：房屋竣工验收，交付使用。
办理不动产许可证时缴纳房屋契税。
房屋交付后，必须缴纳一年以上的契税，否则收取滞纳金。
我相信很多人都很关心这个问题。
通常，契税是在办理房地产许可证时审批并缴纳的。
它的顺序是购买-首付-贷款办理-贷款审批-合格审批-进入发货流程。
贷款获批后，开发商会打电话给你还款。
此时，有必要批准契税。
缴纳契税后，几乎没有其他费用，除非你需要自己申请土地证权属证书。
首套房为个人住房，面积在90平方米以下。
契税是总金额的1%。
面积是建筑面积，也就是你的笔记本电脑有多大，以及车库之类的加起来。
房屋契税计算。
房屋契税的计算方法为：房屋契税=总房价×税率。
根据上述分析，总房价分为三种情况，确定总房价首先要确定哪一种属于上述情况。
商品房一般销售属于首套成交价格，即以成交时合同所列价格作为计算房屋契税的基准。
此时，计算房屋契税的关键是确定税率。
