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三年了，大家过的够不容易。国家为了关心中小企业的生存问题，费尽心思，但实际生活中却总不缺乏很多“让子弹飞一会儿”的例子，总有中间商利欲熏心，利用信息差异，获取不合理的收益。
作为商业租赁主体的中小企业主，您关注过自家的电费吗？电费收费依据是什么？合同中对于这块是如何约定的？如果是中间物业代为收取，那收取的电费价格是否合理呢？以北京市商业综合体收费为例，跟您聊聊那些不为大多数人所熟知的电费收取的事儿！
您知道2018年至今，国家都有哪些政策与大型商业综合体的电费有关吗？这些福利您的企业享受到了吗？如果您一直依据2018年以前的合同办事，或许您的权利正在遭受着损害。
以下是我整理的北京市商业综合体自2018年4月1日以来，按照国务院政策部署，各地先后多次降低一般工商业电价，累计降幅近20％。
一、关于降低本市一般工商业电价等有关事项的通知 京发改[2018]751号
2018年4月1日起，本市郊区（含北京经济技术开发区）非居民销售电价中一般工商业用户的电度电价每千瓦时下调1.53分； 2017-2019年北京电网输配电价中一般工商业及其他用户的电度电价每千瓦时下调0.51分。调后电价标准详见附件。
二、关于调整本市一般工商业销售电价有关问题的通知 京发改〔2019〕445号
2019年5月1日起，本市城区、郊区（含北京经济技术开发区）一般工商业用户电度电价每千瓦时下调0.93分。调后电价标准见附件。
三、关于调整本市一般工商业销售电价有关问题的通知 京发改〔2019〕758号
2019年7月1日起，本市城区、郊区（含北京经济技术开发区）一般工商业用户电度电价（除低谷时段电价外）每千瓦时下调2.63分，同步降低一般工商业及其他用户输配电价2.02分/千瓦时。
四、国家发展改革委关于阶段性降低企业用电成本支持企业复工复产的通知发改价格〔2020〕258号
自2020年2月1日起至6月30日止，电网企业在计收上述电力用户（含已参与市场交易用户）电费时，统一按原到户电价水平的95%结算。
五、北京市发展和改革委员会关于调整本市销售电价有关事项的通知 京发改〔2020〕1708号
2021年1月1日起，本市城区、郊区(含北京经济技术开发区)一般工商业用户电度电价每千瓦时下调1.74分、大工业用户电度电价每千瓦时下调4.24分。
每一次的调整，都是无比的贴心。然而作为终端用户的你真正获益了吗？如果不是当事人的咨询，我都不敢想象，如此密集调整之下，竟有我行我素之辈的存在，愿更多的整理输出，能够有人受益。
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