二梯五户蝶式户型怎么选,蝶形两梯四户最佳户型

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-06-26 02:45:45

我在2021年买了人生的第一套房,这买房过程中我也去做了大量功课,也跑了一段时间的市场,趁此机会记录下自己的心得

选现房还是期房

最好肯定是买现房,因为房子质量,园区环境是看得见摸得着,也可以去询问下邻居的居住体验。

如果是要买期房,那么就要选择开发商了,首先排除掉恒大,佳兆业等已经爆雷的开发商,接着也排除掉小型不知名开发商,因为这种开发商规模不大,容易出现系统性风险,园区质量无法保证。

接着就在剩下的开发商中建议选择央企,为什么呢?

二梯五户蝶式户型怎么选,蝶形两梯四户最佳户型(1)

那是因为央企有兜底,是不会有风险的,而且施工工艺有保证。

‬选板式还是蝶式

最好是选板式,板式的居住体验感更佳,一般是一梯两户,南北通透,采光很好。

蝶式多为两梯四户或者五户,可能会有南北不通透或户型部分房间采光被遮挡的因素在。

二梯五户蝶式户型怎么选,蝶形两梯四户最佳户型(2)

还有其他一些格局,像风车格局,道理也类似于蝶式。

‬选住宅还是公寓

最好选住宅,70年产权,居住体验感通常比公寓要好,住宅收取的是民用水电的费用,会比收取商业水电的费用的公寓便宜些。

二梯五户蝶式户型怎么选,蝶形两梯四户最佳户型(3)

如何选择房子

首先楼栋居住‬舒适度‬作为参考‬来‬‬选择‬,洋房‬是首选‬,是‬小高层‬,高层‬,超级高层‬。

优先选择面向园心的房子,远离临近道路的嘈杂环境,而且空气质量相对较好。

楼层的选择,可根据自己的习惯与喜好去选择楼层,如果不清楚自己该如何选择,我这里可教你一个办法,可优先选择总楼层数的1/3-2/3的楼层,这是理论居住舒适度比较高的楼层。

二梯五户蝶式户型怎么选,蝶形两梯四户最佳户型(4)

有一些楼层建议别买,比如2层和顶层,槽钢层,这几个楼层通常会有一些隐患。

‬最后

欢迎大家讨论,有更好的建议我会收进笔记

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