在遇到资金问题时，很多朋友会选择通过抵押房产的方式办理贷款业务解决暂时的资金难题。对于房产抵押和房产典当这两个名词，很多人认为是没有区别的。如果你也是这样认为的，那小编告诉你，这是错误的。小编今天就来给大家介绍一下房产抵押和房产典当的区别。
据小编了解，房产抵押和房产典当的区别主要有如下几点：
一、对借款人的要求不同
办理房产典当，要求只能是房产所有者的本人才可以办理，不能由其他人代办。而房产抵押贷款而可以是申请人本人，也可以是房产所有人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。
二、办理贷款的方式不一样
办理房产抵押贷款，只需要办理抵押担保的手续，而房屋可以自己继续使用。而办理房产典当，相当于质押贷款，需要在房产典当的期间将房子封存起来，并置于典当行的监管之下。
三、可以办理的期限不一样
房产抵押贷款的期限较长，大多数是可以申请1-20年的房产抵押贷款的。而房产典当的期限则比较短，大多数是3个月至6个月。
四、评估方式不一样
房产抵押贷款前期评估比较复杂，要求抵押的房子没有产权纠纷，房子的产权要清晰，房龄要适合，要求借款人有还款能力。而房屋典当一般不考察典当人是否有还款能力，主要是要求没有产权纠纷，看房产的价值。
通过小编的介绍，相信大家对于房产抵押和房产典当的区别也有了一定的了解。小编建议，如果您有办理房产典当的业务，可以选择银丰典当行
