商品房要满多少年才可以买卖,商品房出售需要满几年

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-11-02 01:55:47

我家三套房#分享我的买房观#

我家拥有三套住房,但我的买房观就是“房子是用来住的,而不是用来炒的”。

我之所以有三套住房,在一定程度上属于阴差阳错。

我家居一个三线城市,夫妻二人工作都在体制内,一个在政府部门,一个在央企。

当年分配福利房,是按评分从高到低选择楼层和房屋面积的,由于两人不在一个单位工作,属于半边户,在评分上就大大吃亏,虽然分房榜上有名,排名却几乎垫底。轮到我们选房时,只剩下“顶天立地”的8楼和1楼两套房。

那时的多层住宅是没有电梯的,考虑到人到老年爬楼困难,我们毫不犹豫地选择了1楼。

住1楼的缺点很快候凸显出来。

首先是阴暗。盖楼房的地方是在民居间挤出来的,虽然房子是南北朝向,可向南的一面离民居间隔不足一米,那阳光是坚决地不照耀我家。一年四季,只要不开灯,我们就会被笼罩于黑暗之中。

其次,是潮湿。家居汉江边,这套房子的水资源特别丰富。考虑到潮湿的因素,地板是用花岗石铺就,但还是缺乏经验,花岗石下少铺了一层油毛毡。每当青黄梅气暖凉天的时节,地板上常常像洒水刚刚来过,甚至衣服被褥都湿漉漉的,家具等很多东西还发霉。

第三,厨房紧贴着楼房的垃圾通道,那时还只有排气扇,还没兴起抽油烟机,得时时提防垃圾出口飘进来的肮脏粉尘。但,夏日里的腐臭却不可阻挡,进厨房得戴口罩上岗。

窘则思变,换一套改善性住房的计划提上了日程。

订下了一套还处于蓝图阶段的商品房,在4年后拖拖拉拉地交了房,又被个装修公司耽搁了近一年,虽勉强可以入住,但,还有部分工程没有完工,装修公司却关张了。

入住新房,还处于与原装修公司老板扯皮拉筯阶段,突然间就接到远在深圳即将分娩的独生女儿一声号令,我和老伴便草草结束新房的善后事宜,不远千里风风火火前往驰援带外孙。

考虑到弥补一下新房的还贷,我们就把原来的一套老住房委托中介出租。

女儿家住深圳龙岗区的边缘,和惠州接壤,考虑到安居才能乐业,又受到“一碗汤距离”的影响,在深圳买房又没那个经济实力,我和老伴思虑再三,于2016年底七凑八凑的在紧邻的惠州全款买下一套两居室。

计划没有变化快,2017年中,我和老伴正发愁筹集装修款,女儿工作变动,一家人转战武汉,我和老伴只好先不顾毛坯房,令行禁止,随女儿一家北上。

我和老伴在深圳居住5年,到武汉来也5年多了,我们几套房的现状如下:

最先的一套福利房,因为出租的原因,被破坏了个面目全非,破烂到只能泪眼相看,连煤气坛也被人搬走了,已有近两年的时间空置,现在是住不堪住,卖不堪卖。

那套改善性住房,我们准备用于养老住房。因为现在没有在武汉买房的实力,对“一碗汤”的距离也不再笃信。再有一年多,等外孙上初中了,我们就重回故里养老。虽然十多年没住人的房子还得下一番功夫整治。

惠州的毛坯房碍难抉择。离开深圳时本应卖掉,可惠州当时的政策是,买房自拿到房产证后满3年才允许买卖,仅办房产证就被拖了2年,前后5年时间。到去年末可以买卖了,没承想又遇到了房地产的严冬,现在的房价已是腰斩,亏损严重,使人进退两难。就这样,物业费还催收个不停。

三套房,完全是为居住而购买,完全没有炒房的意识。如果说能与炒房沾上点边的,就是第一套房没亟时卖掉,当时除了“鸡蛋不放在一个篮子里”的理论影响,也看到房价一直在上涨,怀了个侥幸心理,换来个一地鸡毛。

一个普通人,谁能料到房地产市场那么多的波诡云谲,谁能想到一下子又风云突变呢!

我和老伴一辈子的积蓄献给了国家的住房建设事业,虽然缩水到头痛,但还没完全化为乌有,幸甚!

钱这个东西,生不带来,死不带去,亏就亏了吧,我能坚持着看淡。

综上所述,虽然我家有每套都不足百平米的三套房,但我始终认为房子是用来住的。我和老伴一生节衣缩食,宵盰勤劳,就是为了有个安居的窝。

商品房要满多少年才可以买卖,商品房出售需要满几年(1)

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