购买回迁房遇卖方违约可以起诉强制过户，但因为交易流程明显长于普通二手房，期间如果被卖方债权人查封怎么办？
就此，本团队也曾代理，也是大冲城市花园的“买回迁房被查封申请排除执行”案例，而且是广东省高级人民法院再审结案：客户380万购买125平米，房屋尚未登记到卖方名下即被其债权人预查封！
笔者代理客户申请执行异议要求排除执行被驳回，提起执行异议之诉一审胜诉，二审败诉，案经广东高法再审，最近收到判决：撤销二审，维持一审判决！
需要提醒网友的是，购买回迁房并不是所有情况下都可以被法院判决强制过户、排除执行，特别是排除执行，必须同时具备“查封前签约且合同合法有效”、“查封前已收房占有”、“已付全款或已付部分价款同意剩余款交付执行”、“未办理过户登记自身无过错”四个要件，否则将不被支持。
“《卖》文”被删或因深圳“小产权房”上央视头条，回迁“指标房”话题过于敏感以致于“草木皆兵”，而楼市调控事关国家战略，即便只是法律评析个案分析，推文也是时常被要求删除，但丝毫不影响我们分享干货，因为：
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