楼间距
01
楼间距指相邻两栋楼之间的距离，有前后距离与左右距离之分。除了直接影响房屋的采光情况外，楼间距还关系到通风、隐私、防噪等情况。一般情况下，楼间距越大，日照采光情况越好。
按照《玉溪市城乡规划技术管理规定》（2021年修订版）的要求，两栋设居室窗户的居住建筑之间，低层住宅最小楼间距为10米，多层住宅最小楼间距为12米，高层住宅最小楼间距为20米。
从数据要求上看，楼间距达标的门槛其实并不高，但若都按照最低标准建设，实际居住的舒适度难免大打折扣。因此，对于住宅，尤其是高层住宅而言，楼间距自然是越大越好。
单层层高
02
层高有两方面的含义，一方面指建筑的总层高，另一方面指单层的高度。
建筑总层高对于日照采光的影响为层高越低，采光更充足，层高越高，则需要更大的楼间距保证楼栋间不会互相遮挡。
单层的高度与总层高对日照采光的影响有所不同，单层高度越高，采光和通风情况越好，能够更好地调节室内温度和湿度，单层层高过低则会导致室内环境阴暗、压抑，居住舒适度低。
住建部发布的《住宅设计规范》建议普通住宅层高2.8米以上为宜。经了解，玉溪在售住宅楼盘大多都在该指导标准以上，部分高端住宅项目甚至达到了3.6米以上。层高越高，房屋空间就会显得越大，舒适度也就更佳。
楼栋朝向
03
在大部分人的固有认知中，坐北朝南无疑是理想的朝向，与之相反的北向房屋则常常无人问津。然而受地形等各种因素的制约，并非所有的房屋都能按照坐北朝南的朝向进行布局建设。
其实除了南北朝向外，西南向房、东南向房的日照采光情况均较为理想，早上斜射、中午直射、下午斜射，日照时间较长，大部分时间都有较好的采光。
除以上三种朝向外，东向和西向的房屋其实也各有优劣。东向房虽然早上可以晒太阳，但下午的太阳又晒不到，冬天常出现房间一整天都没办法暖和起来的情况，且东向房通风较差，房屋空气流动少，比较憋闷；西向房光照较为充足，冬天太阳照射室内比较温暖，但夏季接受光照时间过长会出现太晒、太热的情况。
户型设计
04
户型设计对于日照的影响虽然不如以上三个因素显著，但它对于房屋内部的整体采光情况却有着举足轻重的地位。
理想的户型一般都具备合理的进深开间比，也就是我们买房时常听到的“户型方正”。
通常，我们把房间的主采光面称为开间（面宽），一般指户型东西之间的距离；与开间垂直的称为进深，即户型南北之间的距离。
开间和进深的大小直接影响房屋的通风和采光，开间和进深之比一般介于1比1.5之间较好，能够兼顾采光通风与保温两者间的平衡。
