首先如果选择期房，大家最担心的就是停工或者烂尾。那么在买入的时候尽可能的去选择一些央企或者国企等大开发商开发的项目，有信用背书，至少不会造成延期或者烂尾的现象。
如果是年份比较长的二手房，则尽量选择一些核心地段的资产，偏改善有学区，商业和地铁等加持的资产，更具有保值增值性。老破小尽量不要去碰，因为随着时代的发展，此类资产会慢慢的变成劣质资产，而被时代所淘汰。
那么次新房和期房属性几乎相同，在她们之间该怎么选，很多人可能会犯了难。
之前很多人愿意选择期房，是因为一方面期房的户型和小区更新，而且同片区内往往新房价格更便宜一些。但是现在限售解开以后，大批的次新房上市，再加上有些业主着急出售，价格相对较低，造成了价格踩踏，这对同片区的期房造成了不小的冲击，慢慢的形成了新一轮的价格倒挂。
二者之间到底该怎么选，其实还是要看个人需求，如果是同片区内位置和价格，小区品质差不多的，自然是次新房优先，因为第一你不需要等，一般期房都有两年的交付时间，在此期间你要承担相应的风险，第二就是次新房可以直接入住，省掉了两年的贷款利息和两年的房租成本，能少花钱，多办事。第三一点就是次新房周边配套，和小区内部配套都是肉眼可见，不用担心后期出现配套不兑现，和小区内部品质降标的问题。
那么如果说位置不同，价格不同，品质也不同的情况下，两者之间则需要重新对比，总结一句话，房子有贵的，也有便宜的，真正能适合自己的，才是最好的。
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