什么叫房管楼,房管所的房子属于什么房子

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-12-29 17:53:55

来源:房天下

[摘要]如果我们在买房的时候,有的人会说这是家属院,其实对于一些银行或者是机关上班的,单位都会给这些员工分一些房子,后期这些房子就属于我们,这样的院子被称为是家属院。其实面对家属院,家属院是什么?常见的房屋性质分类?

如果我们在买房的时候,有的人会说这是家属院,其实对于一些银行或者是机关上班的,单位都会给这些员工分一些房子,后期这些房子就属于我们,这样的院子被称为是家属院。其实面对家属院,很多人在买的时候,并不太了解,不知道什么样的院子才属于家属院,小编带你一起了解一下关于家属院是什么?常见的房屋性质分类?

家属院是什么

家属楼是属于单位给员工分配的房子,算是给员工的福利,一般这种楼房的居住环境一般,而且价格便宜。政府分配的家属楼,员工是不可以私自拿来交易的,最终所属权还是国家的。单位分配的家属楼,如果已经将房屋过户给个人了,才可以进行个人买卖。

常见的房屋性质分类

一、房屋性质之商品房

商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋,能够办理产权证和国土证,是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为:住宅用房(70年产权)和非住宅用房。非住宅用房包括两种:50年产权(工业、教育、文化用地)和40年产权(娱乐、旅游用地)。

二、房屋性质之公房

公房即公有住房,是由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅;在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,包括房改房和央产房,一类是不可售公有住房,比如军产房、校产房等。

三、房屋性质之经济适用房

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

四、房屋性质之小产权房

一般情况下,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。即便有所谓的产权证,也不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

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