预售房是什么意思,什么是预售商品房

答：房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。

房屋现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出手给买受人，并由买受人支付价格的行为。