房屋抵押到期还不上怎么处理,房子抵押到期后无力还款房子怎么处理

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662024-02-03 10:14:07

当你房子抵押在银行了,到期了却还不上怎么办?爱容吉小编今天给大家分享一下。

一、房产抵押贷款如果到期还不上,对借款人有没有影响呢?

不管你是不小心忘记、还是近期手头比较紧,一旦房子抵押贷款还不上,它对借款人产生的影响是巨大的。

首先,会产生罚息,任何贷款在贷款到期日还未还款,贷款机构将会收取罚息,房产抵押贷款也一样,罚息按照规定收取。
其次,会产生不良的还款记录,被纳入央行的征信系统中,影响个人信用,严重会进入黑名单,五年内都不能在办理贷款。

最后,若经多次催缴之后,比如在规定的连续三个月或累计六个月仍未按期还款,贷款机构会发《催款通知书》,如果还不还款,贷款机构有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行拍卖处理,用抵押房产拍卖的金额偿还贷款,若有剩余金额会还给借款人。

二、如果房子抵押贷款还不上有哪些补救方法?

万一遇到房子抵押贷款还不上,为了避免造成过大损失,为您介绍几种方法,及时止损。

1申请展期

如果只是暂时还不上款,申请人的还款记录良好,可与贷款机构协商申请展期,一般只要事出有因,一些贷款机构还是愿意给予一定期限的展期,不过偶尔也有例外。

2可以向亲朋好友借钱周转

如果你很急,与亲朋好友关系处不错,可以找他们借钱还款,等手上有回转资金了,及时把钱还给亲朋好友,但一定要打好借条,并约定好利息。

3利用信用卡还款救急

如果你有信用卡,也可以选择“拆东墙补西墙”,用信用卡里的钱先把还贷款分期还上,一般是足够还的。没有信用卡,可以申请信用卡或问其他人借信用卡还款。这个办法的局限性是只适合个人,如果是那些贷款了好几百万的企业,这个办法就行不通了。

4最后无奈之举,将房产高价挂牌房产中介进行买卖,拿这笔钱直接还上贷款。还可以多出来剩余资金。若让被贷款机构拍卖抵押物的话,往往拍卖房产金额会比较低,对借款人有所损失。

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