小张急需一大笔资金,而能拿出手的暂时只有一套房,他选择了办理房屋抵押贷款。
但是,成功申请到了房屋抵押贷款以后,小张每天都要面对不小的还款压力,而且人有旦夕祸福,现在,小张出现意外情况还不上了。这时候他要怎么办呢?
逾期未还款会怎样?
首先你得知道,当你申请了房屋抵押贷款后,你的房屋就抵押给了贷款机构,并且在发放贷款的时候,贷款机构是考虑了你的还款能力的。
所以,如果你没有按时还款,可能会有如下结果:
1、个人信用受到影响,直接影响你日后贷款;
2、贷款机构多次催促你还款;
3、贷款机构将你告上法庭,要求拍卖房子进行还款;
4、你另外的资产也可能将受到影响;
5、产生罚息,增加自己的还款压力。
由此可见,你在办理了房屋抵押贷款后,一定要每月按时足额还款,否则,出现逾期会对个人信用记录造成严重的影响,而且,情节严重者,抵押的房屋会被贷款机构拍卖。
实在还不上怎么办?
那么生活中如果实在碰见还不上的情况应该怎么办呢?小编为大家支了几招:
1、申请延期
如果实在是资金周不灵,暂时不能拿出钱来还的话,可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2、如果确实缺钱的话,可以选择和亲戚朋友借一下应急。
3、找担保公司帮忙
若你需要的金额较大,能找担保公司垫资将贷款还清,待房子解除抵押后,再重新用其作抵押向贷款机构申请一笔贷款,拿到贷款后再把担保公司的款项还上。
不过,经过这种方式救急的前提是:借款人需要要有按时足额还款的能力,也就是说,你只是短时间内无力还贷。
4、抵押物被拍卖
若你确实没有钱还贷款,而且又想不到另外的的解决办法,那么你就只有等着银行把房子拍卖掉了。拍卖之后,银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息,若钱还有剩余将划入借款人账户。
虽然无法正常还房屋抵押贷款还有解决的方法,可毕竟给借款人本身也带来了不小的麻烦,因此,在办理房屋抵押贷款前,借款人最好提前做好还款计划的准备,避免出现无法正常还款的现象。
文章来源*房好抵