在购买二手房过户时，业主需要谨慎。如果在过户后发现房屋存在抵押的情况，业主们是可以要求解除合同的。在此情况下，买方可以先和卖方协商，但如果无法达成一致，买方可以依据相关法律规定请求解除合同。
根据法律规定，一方违约导致合同目的不能实现，另一方有权请求解除合同。由于房屋抵押会使房屋不能自由转让，使合同目的不能实现，因此可以请求解除合同。此外，《担保法》第四十九条也规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人物品的抵押状况，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让行为无效。因此，如果买方发现房屋存在抵押情况，需要通过法律手段来维权。
那么，在二手房过户时，买方需要做到以下两点：
1.查询产权证的真实性
买方在过户前，一定要到房管局查询产权证的真实性，包括查询房产的基本状况、抵押状况、查封状况、是否存在共有人等情况，并要注意确认房产证上的房主和卖方的信息是否一致。
2.清楚了解房屋现状
买方在购买二手房时，需要仔细检查房屋的状况，例如是否存在裂缝、渗水、漏水等问题。由于二手房交易一般属于“个案”，因此价格和房屋状况等方面都需要买方自己或者请专业机构检测。
如果发现抵押问题已经存在，买方必须与卖方商量解除合同的具体事宜。如果双方无法就此事达成协议，买方应该向有关机构咨询法律意见，并及时通过法律途径来维权。此外，如果卖方故意隐瞒房屋抵押情况，导致买方权益受到损害，买方也可以依据相关法律规定来维权。
