买商品房和买保障性住房各有优劣，可以从以下几个方面进行对比：
·购买条件：商品房的购买条件相对宽松，只要有足够的资金就可以购买；但保障性住房必须达到一定条件，要经过当地政府部门审核批准才能购买或租用。
·产权性质：商品房的购买人有完全产权可以自由处分，但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，没有处理房屋的权利；
·经适房是不完全产权5年内不得买卖，5年内确需出卖的由政府回购，5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。
·建设方式：保障性住房直接由政府组织建设，而商品房则完全是按市场运作方式建设。保障房的面积一般偏小，但商品房的户型多样，从几十到几百不等。
·土地取得方式：保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造，而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。
政策优惠：保障性住房在建设和销售过程中，政府可以适当的减免部分费用，而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。
·定价方式：保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售，而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定，一般商品房的价格要高于保障性住房的价格。
综上所述买商品房和买保障性住房的选择，应该根据个人的实际情况和需求来决定。
·来源：楼盘网农村建房子，张管家旅居在版纳。
