类住宅损害了购房者的利益。/图虫创意
不久后，限购也压不住北京的房价，在2015年年底限购的基础上，房价开始跳涨，半年内几乎实现五成的增幅。
这时候，不限购的“商改住”自然成了最后的上车机会，2016年，北京一城商住项目成交量高达6.6万套。
次年，北京出台了“326新政”，叫停“商改住”，严格限制商业住房的使用。
很快，其他一线城市也纷纷跟上，以Loft公寓为代表的商住公寓迅速降温。从香饽饽变成了烫手山芋，“北京像素”的开发商中弘股份也一夜间跌落神坛，负债累累。
Loft会降温，但我们的买房热情不会降温。/unsplash
要不是搞艺术，谁想住阁楼
听上去洋气的Loft，诞生之初也没有多高大上。
Loft的本意，是指在屋顶之下、存放东西的阁楼，源头最早可以追溯到19世纪末20世纪初。以印象派为代表的先锋艺术家不被市场认可，只能藏身于屋檐下空间极小的阁楼之中。
看看梵高、胡安·格里斯等人在这一时期的作品就能发现，都是以小画居多，一大原因就是空间狭小，施展不开。1919年，徐悲鸿去法国学画的时候，也是找了处阁楼容身。
二战以后，欧洲遭受重创，先锋艺术的重心从欧洲转移到了美国。曼哈顿岛西南端，以格林街为中心，占地不足0.17平方英里的SOHO区成为Loft文化真正意义上的发源地。
这里现在是充斥着画廊和奢侈品店的高端社区，但在上世纪五十年代，则是城市空心化之后充斥犯罪和垃圾的无主之地。
价格低廉、空间阔大的废弃厂房吸引着占全美三分之二的纽约艺术家，来这里寻找生活和创作的空间。
纽约SOHO区的铸铁建筑。/Andreas Praefcke
不过，这种改造天然处于非法状态。
按照土地用途，这些工业或商业用途的建筑不能以住宅或艺术工作室的形式出租。
为了避免政府的商业税或直接驱逐，艺术家们尽可能地保留了Loft的原始面貌，只根据生活和工作需要作最小改动，以便随时跑路。
因而直到今天，Loft文化中仍然保留有强烈的工业风元素。
1961年，一个叫“艺术家租房者”联盟的组织在纽约成立，他们通过联合知名艺术家并将自己的作品从画廊和美术馆集体撤出的方式进行抗议，要求纽约承认他们的合法居住权，控制该地租金的合理增长，强调“居住是一种权利，而非商品”。
抗争持续了二十年，一直到1982年，《阁楼法》（Loft Law）被补充到纽约的住宅法中，允许艺术家使用这些工业空间作为工作室和住宅。在《阁楼法》尚未通过的七十年代，房地产商已经留意到了这片蓝海市场。
