买房一定要有房屋共有人吗,房子购买人和共有人的区别

当购房人为未成年人时，那么贷款人可以是父母，因为未成年人不具备办理贷款的民事能力，银行方面对于办理贷款的最低年龄限制也是18岁，所以想要办理贷款只能添加一名成年的共有人来办理贷款。但当购房人为成年人时，贷款人和购房人则必须为同一人。

但未成年买房需要注意的是，父母无权随意处置房产。父母可以代未成年子女购房，但不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是为了未成年人的利益才能处理其房屋。父母也无权收回房屋。房子虽然是父母出资购买，但孩子才是房产所有者。