房改初期，高层房引起了不少人的关注，俗话说站得高看得远，在很多购房者的印象里，高层就是气派的象征。但随着时间的推移，尤其是近两年，高层房在楼市的受欢迎程度逐渐降低，不止是购房者，国家也开始出台“限高令”来减少高层住宅的数量，为什么会出现如此大的反转呢？住过的人说出了高层的这4大弊端，个个都很糟心，让我们一起来看看：
第一，公摊面积大，得房率低
一些购房小白可能不太清楚，房产证上登记的面积是由公摊部分和实际使用部分共同组成的。相对于18层以下的住宅来说，高层的住户基数比较大，绝大多数情况下，高层都会配备两部电梯，因此电梯井、过道的数量比较多；万一遇到火灾，人们逃生的难度会加大，根据相关部门的规定，高层单元之间必须设置防火墙，高层墙体的厚度也比低层大，以上这些占用的都是房屋的公摊面积。
在预算一定的情况下，高层的得房率相对较低，无形中增加了住户的购房成本，如今的房价如此昂贵，大部分家庭都是顶着很大的贷款压力才买得起房，还要承担装修等成本，高层的火爆程度也逐渐降低。
第二，对电梯的依赖太大，出行得不到保障
高层与地面的距离很远，住户出门和回家基本只能依靠电梯，万一小区停电或电梯故障，人们出行的困难会大大增加，一般的上班族每天至少上下楼一次，如果运气不好，电梯长时间无法正常投入使用，毫不夸张的讲，人们甚至需要租房居住，特别是当家里有上了年纪的或腿脚不便的中老年人时。
第三，用水困难
在万有引力的作用下，水受到一定的重力会自然向下流，高层住户要想用水，只能借助小区配备的加压装置。但遇到用水高峰期时，加压的水会被低层“截胡”，高层很容易出现水流不稳甚至几乎没有的情况；随着使用时间的加长，加压装置内部会被污染，产生水垢、水锈等物质，水源很可能被二次污染，即使高层住户家中配备净水器也很难清除水中的杂质，长期饮用和使用这样的水，人们的身体内出现结石的可能性会大大增加，健康也很难得到保障。
第四，安全隐患大
我国消防云梯的高度一般只能到达18层楼的位置，即使高层配备的消防设施再齐全，遇到火灾时，消防救援的难度依旧比较大，俗话说水火无情，浪费的这些逃生时间，很可能威胁到人的生命；万一高层的防护栏松动，家长的一个不注意小孩子就可能从窗户跌落，虽然这样的可能性少但不代表没有，届时再后悔也无济于事。
