整理汇总并加入自己的原因分析希望能帮找到施工管理中的你。
一、砌筑墙体砖缝、施工孔洞封堵不严，导致渗漏
砖缝渗漏水
施工洞口渗漏
顶砖砌筑不密实渗漏
二、砖缝、施工洞渗漏原因分析：
1）、顶砌封堵不严，或顶部空隙填塞微膨胀细石混凝土不密实。
2）、砌筑灰缝不饱满，未达到图纸设计要的灰缝饱满度，出现通缝、瞎缝等质量问题
3）、砌筑外墙预留孔洞填塞不严或填塞时的混凝土未添加防水粉及膨胀剂，甚至遗漏。
4）、外墙砌体与混凝土构件交接部位构造措施或工艺错误
5）、芯柱或构造柱顶部浇筑措施错误，没有按照施工方案留置喇叭口进行混凝土浇筑。
6）、砌体与混凝土墙体竖向连接部位无防开裂措施，或钢丝网未粘贴到位，尽量不要用玻璃纤维网。
三、砖缝、施工洞渗漏应对措施：
1、技术措施：
1）、砌体工程施工前，绘制排砖图，明确底砌、顶砌节点做法。
2）、砌筑外墙底部应浇筑200mm以上的混凝土反坎。
3）、砌体与混凝土墙*接部位必须挂网。如具备条件，尽可能减少或避免外墙砌筑。
2、验收重点：
1）、砌筑主墙至少留置14天后，方能进行顶砌施工。
2）、芯柱/构造柱顶部浇筑密实情况。
3）、重点关注施工电梯拆除部位的孔洞封堵。
4）、必须进行淋水验收。
3、管理措施：
1）、砌筑前组织总包进行砌体排砖图的设计及评审工作。
2）、外墙保温施工前，分立面按层检查外砌筑墙预留孔洞的封堵情况。
