新年伊始
不少人来到大城市打拼
很多人的第一件事就是租房
但不少没有经验的打工人
被各种内部造型奇葩的房子震惊了！
利用隔断创造更大空间
狭小的空间里挤满了人
厨房也改成住人的房间
电线私拉乱接……
没错，这就是
“二房东”们口中
交通方便、经济实惠
“也不失为一个选择”的
群！租！房！
2月1日起
《上海市住房租赁条例》正式实施
明确禁止“将住房用于群租”
什么是群租？
禁止群租后，房租会涨吗？
群租是超大城市治理中的难点、堵点
难以根治，容易回潮
那么，一间房住多少人
一套房分隔成什么样
才能算是群租房？
《条例》对群租做了清晰界定和划分
什么是群租？
“群租”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。满足以下情形之一的即可认定为“群租”。
1. 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；
2. 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；
3. 出租房间的人均居住面积低于5平方米；
4. 每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
根据《上海市房屋管理局关于进一步规范本市住房租赁企业代理经租房屋行为的通知》（沪房规范〔2019〕5号）的精神，住房租赁企业代理经租居住房屋，应当符合《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定。
