在游艇欣赏“后海”的游客©悦西安
一方面,大打生态牌的同时,浐灞也不断谋求将生态价值转化为经济价值,譬如包含楼宇经济在内的城市水岸经济,吸引更多资本竞入开发。
另一方面,在对未来城市形态的探索上,浐灞所展现的不仅有生态型经济增长模式,更为万亿俱乐部和千万人口的大西安,在众多“同类型”城市竞争中提供了全新参考。
由生态治理、城市宜居;到产业导入、文旅融合,再到城中度假;可见浐灞围绕高端商务配套,助力区域发展的路径十分清晰,随着城市短板不断补齐,以浐灞自贸中心即将投用为起点,浐灞会展经济、楼宇经济的新时代,正在到来。
浐灞“白菜心”,承上启下的价值逻辑
毕竟,浐灞要打造国际会展名城,光占据“一带一路”国际商务发展核心还不够,还需围绕服务会展相关产业、现代金融、文化旅游为抓手,通过搭建优质的商务及商业环境,来带动和引领区域经济快速发展,形成北有奥体,南有自贸的格局。
尤其在全运会之后,浐灞的发展路径更清晰,会议会展经济与配套设施之间的交互,只会更深入,站在国际文化交流轴之上,有机协调各个功能区的稳健发展,已经成为共识。
会展经济的缩影 ©悦西安
在2022年印发的《关于推进开发区高质量发展的指导意见》上,西安官方明确表示到2025年,开发区生产总值之和,要占到全市比重的60%左右。
或许,还有很多人对浐灞近些年发展节奏不甚了解,在国内外经济下行压力陡增的形势下,区域内建设重点项目达66个,总投资1285.3亿元,年计划投资356.2亿元,年计划同比增加20.5%,已呈现快速复苏的态势。
从浐灞生态区十四五空间发展板块的规划布局图中不难看出,在诸多产业发展构成中,浐灞的会议会展最为殷实。对于建设国家中心城市的西安来说,会展已成为服务业发展日趋成熟和完善后,综合性更大、关联性更强、收益率更高的经济形态,这是世界上许多城市新的经济增长点,也是浐灞自贸中心拓展市场影响力的基石。
而且,作为浐灞生态区下属的平台公司——西安世园投资(集团)有限公司始终助力区域聚集优势企业,发挥创新活力和潜能,着力打造与国际接轨的行政商务办公区和总部经济聚集地,以超级商务融合体的地标效应,来激活浐灞“白菜心”的城市价值。
一站式业态配比,超级商务融合体
从地缘上看,浐灞自贸中心地处灞河东岸,紧邻欧亚大道,属于陕西自贸区浐灞功能区核心节点,总建面超过28万㎡。五座高层建筑体内,容纳的业态涵盖商务办公、高端酒店、品质公寓及街区商业等,是浐灞区域首个面世的、拥有完整配套的商务融合体项目,依托其国企开发背景,项目的地标属性不言而喻。
浐灞自贸中心周边区域分布
在整体风格上,创作团队参考国内外设计界建筑创新,将“东方意境之美”与“西方写实之技”充分融合。
基于对幕墙材质的不同处理,建筑立面有坚硬的外部造型,如山如岩如镜一般,折射出无限风景;也有灵动曲线,如水如川,涓涓细流一般延绵至朦胧远山。“外刚内柔”的设计,为浐灞自贸中心赋予了独特的美学气质,形散却意聚、温润而有力、矛盾亦规整。
除了用竖向折扇玻璃幕墙,碰撞弧形曲线幕墙,设计师去掉了过于复杂的元素堆砌,放大建筑的窗墙比、光透率,强化建筑本体的实用性,即便在一些顶部造型上,也显得颇为内敛、克制,以经典不过时的造物理念,体现干练高效的商务风。