1、 独栋
通俗来讲独栋别墅就是独门独院的高端住宅，有独立的院墙，有私家花园，有部分独栋别墅修建了水系或游泳池。
①一些苏杭的中式风格别墅会设计亭台楼阁、湖景、湖中有荷花、睡莲等植物、并有专属的私人码头，这种建筑风格是模仿有“鱼米之乡”之称的江南水乡。他的主体建筑风格粉墙黛瓦，在院墙有百格窗的设计，有拱形门或葫芦门等建筑特色。
②还有部分别墅以北方的中式别墅的建筑风格为主，模仿老北京的一些建筑，长廊和建筑外观多以红绿搭配，屋檐绘画雕刻极其精致。
③ 随着东西方文化的融合，欧式别墅也在中国很畅销。主要有西班牙风格、英式风格、北欧风格等几大流派，这种风格高贵、奢华、大气，有优雅的气质和生活的品质感，有私家泳池和喷泉水系，主体建筑风格配有阁楼和坡屋顶等。
