④ 国土资源部发布通知，"中国一律停止类产供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。"同时明确双拼、联排以及 Town House 等不属于别墅，而被划为高端住宅范围。
从这个通知中，我们了解到真正的别墅就是独栋，其他的都属于低密度的高端住宅。我们现在所谓的别墅区都是高端住宅社区。
所以现在的独栋别墅都是二手房，是非常稀缺的资源，如果有地段好、高品质的别墅区还是很有投资价值的，毕竟中国土地资源稀缺，别墅占地大，户型结构好，是当前政策下不可复制的资源。
2、 双拼
顾名思义就是两栋高端住宅拼在一起，在中间有共同的墙体，分为东户和西户。
①有部分楼盘为规避政策，卖两套双拼中间墙体打通就成为独栋别墅，拥有两个不动产登记证。
②双拼是仅次于独栋的低密度高端住宅。建筑风格有中式、意大利风格、西班牙风格、英式风格等。
③双拼别墅三面采光，一般都会达到全明户型、每层带户外露台、有部分双拼也会设计顶层露台来增加户外面积、除了南北双庭院还有侧院，整体来说，这样的住宅在目前高端豪宅市场上算是顶级产品了。
3、 联排
从字面意思就很容易理解，就是三个或三个以上高端住宅连在一起的，和独栋、双拼一样有独门独院，相连的住宅之间共用中间墙体。
①这样的低密度住宅要优先选择边户，边户和双拼的品质是一样的，三面都有院子，全明户型，相比双拼的缺点是人口密度相对较大，私密性双拼和独栋更有优势。
②联排的中间户只有南北的院子，有部分楼盘只设计了南侧院子。采光相对要差，但价格便宜。
4、 叠拼
