山东省聊城市住建局在2021年曾表示,“全市共有住宅小区2368个,有108个小区成立了业主委员会,业委会成立率为4.56%”。现实中有太多的物业服务不到位,但是又没有业委会,很多业主选择不交物业费来对抗物业。不交物业费确实可能带来一系列后果,且在一定程度上可能造成严重影响,具体包括但不限于以下几点:
1. 法律诉讼:
根据《中华人民共和国民法典》,如果业主未按约定支付物业费,物业服务人有权催告业主在合理期限内支付。若业主在该期限后仍未支付,物业服务人可采取法律手段,包括提起诉讼或申请仲裁,要求业主履行支付义务。
2. 经济负担增加:
除了补交原本的物业费外,业主还可能需要承担逾期利息、违约金以及可能产生的诉讼费或仲裁费用等额外经济负担。
3. 信用受损:
长期拒交物业费,尤其是在法院判决后仍不执行的情况下,业主的这一行为可能被纳入征信系统,影响个人信用记录,从而影响贷款、信用卡申请等金融活动。
4. 服务受限:
虽然物业服务人不得因业主未交费而停止基本的公共服务(如水电供应),但拒交物业费可能导致业主在享受某些增值服务或请求特别服务时遇到障碍。
5. 社区关系紧张:
拒交物业费的行为可能影响邻里间的关系和社区的整体和谐,因为物业费是维持小区共同设施和环境的基础。
6. 可能失去业主权利:
在极端情况下,如果多数按时缴费的业主提议并投票决定更换物业服务企业,未缴费的业主可能失去在该决策过程中的发言权。
鉴于以上的种种后果,建议业主与物业服务企业保持良好沟通,及时解决问题,避免不必要的后果。