程宰下床，如痴似呆，依恋不舍，转眼间，室中寂然，一无所见，再看房内，房屋摆放，床铺如旧。
程宰恍然说道："莫非做梦？"定睛一想，想那饮食笑语，盟誓之言，历历有据，绝非是梦寐之境。
顷刻天明，程宰思量道："到哥哥房中去看，看他有听得到甚么？"
他来到隔壁，哥哥程案正在起床，看见程宰，大惊道："你今日面容神采异常，是何缘故？"
程宰心里想道："莫非有些甚么异样，惹他疑心？"
虚假说道："我与兄，落魄在此，归家无期，昨夜暴冷，愁苦不得，一夜不曾合眼，却说我神采异常？"
程案道："我也苦冷，想着家乡，通夜听不到你房中一丝声响"
程宰晓得哥哥不曾听见昨夜之事，心中放下。
兄弟二人来到铺里，铺中人见了程宰，没一个不吃惊道："今日程宰哥，这等光彩？"
程宰只做不晓得，不来接口，心里却暗暗快乐。
时间飞快，刚入傍晚，程宰就回到下处，把门紧闭，静等消息。
街鼓初响，房内忽然明亮，又现昨夜光景，程宰见那美人已到面前，侍女只有数人，仪从稀少，连那陪坐的两个美人也不来了。
美人见程宰，笑道："郎君果然有心如此，始终如一。"
命侍女又设下酒宴，比昨日亲熟许多，而后，撤席就寝，侍女俱散。
是夜，两人好合，依旧鸡鸣两度，美人起来而去。
此后，人定即来，鸡鸣即去，率以为常，天天如此，兄房虽隔层壁，听闻不见，不知是何法术。
程宰心中想要甚么，即刻有之，极其神速。
一日，偶思闽中荔枝，即刻就有了带叶的百颗，颜色新鲜，美味绝佳；又到说道江南杨梅时，忽有杨梅一枝，坠于面前，甘美异常。
又一夕，谈及鹦鹉，程宰道："闻说有白的，不曾见过。"才说罢，便有几只鹦鹉飞来，白的、五色尽有，更会诵经、歌赋。
一日，程宰在市上见大商有宝石二颗来卖，名为硬红，色若桃花，大似拇指，索价百金，程宰夜间与美人说起，美人笑道："郎君如此眼光浅，我叫你看看。"
美人说罢，异宝满室：珊瑚有高丈余，明珠有如鸡卵，光艳夺目，程宰目不暇接。
程宰想起旧事，把往年贸折数千金，流落于此，如实告知，美人笑道："正在欢会，来说俗事，虽是郎君本业，不能怪你。"
美人指着金银宝物，说道："此是他物，不能已有，若取他来，反要生祸。我岂忍误伤你！若要金银，你可自去经营，吾当指点路径，暗暗助你，这便是了。"
程宰道："这样甚好。"
时间己到初夏，有商人贩药材到辽东，诸药多卖尽，唯独黄柏、大黄两味药卖不去，各剩千斤，此药是贱物，所值不多，药商见无人买，只思量赶快卖去。
美人对程宰说道："你可去买了他所剩两味药，有大利在里头。"
程宰去问了价钱，那药商巴不得脱手。
程宰将身边积攒的银子十来两，尽数买了过来，搬到下处，哥哥程案看见偌多成堆的东西，十多两银子买的草药，大骂道："你敢是疯了！将有用的银子，置办无用的东西，看你几时脱手？ "
谁知，不多日，辽东疫情盛作，各铺二药卖缺，一时价贵，程宰闻了好价，卖了罄尽，共得五百余两。
哥哥程案不知原由，只说兄弟偶遇造化，程宰自有主意，没有说破。
又过几日，有个荆州商人贩彩缎到辽东，途中遭雨淋湿，多发有斑点，没有一匹是完好的，荆商痛哭，惟恐卖不去，只要价钱将就，便可成交。
美人又对程宰说道："这个又该做了。"
程宰将前日所得五百两银子，买下五百匹彩缎，荆商大喜而去。
程案见了，又说道："我说你福薄，前日，无意得了以外之财，今日又要乱来，彩缎全靠颜色，而今这些全有斑点，那个要他？这五百两银子，犹如抛入水中！"众人得知此事，也有笑他的。
谁知，自然生巧，程宰顿放彩缎，不到一个月，江西宁王（宸濠）造反，*了巡抚孙公、副使许公，谋取顺流而下，破安庆，取南京，夺取宝位，东南震动。
朝廷急调辽兵南讨，飞檄到来，急如星火，军中戎装旗帜之类，多要整齐，限在顷刻，一时之间，那里凑齐这么多缎匹，价钱顿时飞贵，好歹不论，程宰所买的斑点彩缎，尽得了三倍价钱，除去本钱，足足赚了千金。
到了秋间，又有苏州商人贩布到辽阳，陆续卖去，剩下粗些的，还有六千多匹，忽有家信，说母亲死了，急要奔丧回去。
美人又对程宰说道："这件事又该做了。"
程宰两番得利，心知灵验，急忙去寻价，那苏商原得利已多，而今只是剩余的，归家心急，只要一齐卖了，按原价也罢，程宰用千金将六千多匹粗布买了回来。
谁知，明年三月，武宗皇帝驾崩，天下人多要穿戴国丧，辽东此地不产布，人人要穿白衣，一时那里讨得布来？程宰拥有的粗布，一匹竟卖得七八两银子，六千匹又得三四千两。
四五年间，逢着便做，得利非常，展转赚得银子六七万两。
