还有很多早已是历史保护建筑的老房子里，依然生活着大量土著。我曾经围绕着武康大楼的几条街道走了一圈，繁华商厦走出一两百米，就可以看到干净整洁的小巷子，里面一楼甚至都开着小小的咖啡厅，土著们宁静地生活在这里，毫无违和感。
不知不觉里，魔都早已开启双轨生活。全国的精英人群，用真金白银铺路踏入上海，入主中心城区，这是市场经济！
而土著们能守住一亩三分地，或者远遁郊外怡然自得，这是公平正义！
或许有不平之心，但其实在时代的浪潮里，大家都享受着红利！不必苛责，更无亏欠！
而土著被挤出核心圈的过程，也是楼市增长逻辑变化的过程。
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楼市增长逻辑变化
大城市的人口增长已经从土著的自然增长切换到新移民导入模式。
任泽平说，由于大量人口迁入，一二线城市房价不是由当地居民收入水平决定的，而是由经济体整体财富、贫富分化水平、富有阶层迁入、房屋供应能力等决定的。
翻译成白话就是：大城市房价是由所在城市最有购买力阶层里中最穷的那批人决定的。假设上海今年购房人群总数量是25万人，那今年房价其实并不和2500万人的平均工资挂钩， 而是由有意愿且有资格购房的几百万人中的最有决心和最有钱的TOP25万人决定，这群人也只占上海总人群的1%。
可能上海想买房的土著今年有一百万，但注定其中也只有十几万买得到。而且大都为了避免竞争，要么接受中心城区的蜗居，要么凑点钱去郊区新城。只有少数近年的拆迁户才有硬核实力置换打新！
上海土著如果不努力，只能被郊区化！
当上海的土著开始向城市边缘移动的时候又有无数内地年轻人通过各种方式涌向这个城市，希望能打拼出一条出路。所以，即便去郊区，也未必没有竞争！所以，五大新城蹭蹭蹭的速度其实也不慢！
同村发小在2014年入手莘庄附近的老房子，当时2.8万/㎡，如今也已高不可攀……如果他不是在恰好的时间点进入了一个中外合资企业，有着较高收入和极高的公积金，恐怕也是买不起那个只有2.65米层高的小两房的。
外来青年如果不努力，只能被返乡！而故乡，往往没有行业，没有职业，甚至也没有房子，谈何静好！
人口高流动下的魔都，成为了一个阶层上升的角斗场，而房子，只是一个阶段性的奖品而已！
普通土著和新上海人，都不容易！
