虽说平原示范区离郑州市相对较近，平原新区终究不是郑州，购房的人一部分是出于投资，看好的是区域的升值空间，更多的购房的群体还是以刚需为主，很多郑州上班的人，因为郑州房价高退而求其次，最终因为购房者不多，房子又是井喷式的投入市场，一七年之后，房价快速回落，整体均价约7000元/平米。
然而在一九年因为疫情的原因让本就疲软的楼市，更是雪上加霜，平原示范区的房价一度降到5000左右，也就是说原来一套60多万的房子，40多万就可以买到手，首付14万，月供也就2000多一点，可以说很多县城的房价都比平原示范区的高很多。
还真是供需决定市场价格，不过近两年，郑州周边房价跌幅也比较大，如荥阳、新郑、新密，房价五六千的也有，不过，位置配套都比较差，从各方面不如平原示范区，然而平原示范区行政上隶属于新乡市，又有一道黄河阻隔，到郑州必须过桥，过桥费一次15元，如果长期通勤计算下来，每个月也是一笔开支。
总之，还是对这些区域的房地产开发商捏一把汗呢，毕竟投资一个房地产项目，资金投入还是相当大的，几千万上亿的投入换不到回款，就是耗时间每年的利息和隐性成本也是一笔不小的成本，而且完全是消耗掉的，这也就是很多开发商降价促销也得回款的缘故吧！
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