房产证写谁的名字最好,父母的房子怎样过户给子女最划算

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-10-26 03:00:34

不过,从男方的角度来看,这又是另一个问题了。我们前面提到过,现在的房价比较高,仅靠年轻人自己,基本上很难买起房子,至少在适婚年龄期间是买不起的。所以,大多数年轻人的婚房,其实都是父母出钱买的。而这笔钱,一般都是他们积攒大半辈子的积蓄,是他们的养老钱。在这种情况下,男方在写女方名字时,也会有所顾忌。因为从法律上来说,房子是自己的。但从情理上来说,还是认为房子是父母出钱买的,所以房子也是爸妈的。不是"自己的"东西,怎么好"转赠"他人。

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要知道,很多事情不怕一万,就怕万一。假设将来有一天两人分开了,妻子要求分割财产,那么男方心里是比较愧疚的。毕竟房子是爸妈出钱给自己买的,现在却被分走了一半,感觉对不起他们。事实上,关于加名字这件事情,还真是不好说,就跟"清官难断家务事"一个道理。不过,只要提出来这件事情,两人之间难免会有一些隔阂。如果能顺利解决,那么自然是皆大欢喜。如果解决不了,可能就会闹一些不愉快甚至一拍两散。

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那么,房产证真的有必要写夫妻二人的名字吗?其实关于这个问题,专家也给出了意见,那就是"最好不要"。首先,现在房产证上的名字,已经不是分割财产的依据了。一旦离婚,房子的归属权怎么分,主要是看谁具体出钱买的。比如男方在婚前全款买的房子,即便加上女方的名字,女方也分不到钱。所以,写不写名字已经不是那么重要了,重要的是看谁具体出了买房子的钱。

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其次,房产证上写夫妻两人的名字,还会影响到以后购买二套房。以北京为例,即便夫妻离婚,但只要时间不满一年,想要用公积金贷款或是商贷购房,这种行为都属于购买第二套房产,需一次性支付60%。很显然,对大部分家庭来说,首付60%买房都比较困难。但如果没有写夫妻两人的名字,则不受这一规定的影响。换言之,夫妻两人都可以各自贷款买房。

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