不收房的话，可以不用交物业费。合同上的物业费缴纳日期应从收房时开始计算。
最后总结一下：
1.预售房买时查“五证”：《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。最重要的是《商品房预售许可证》。
2.预售房收房查“两书三表”：《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》、《竣工验收备案表》、《房屋实测面积表》、《住宅工程质量分户验收表》。最重要的是《竣工验收备案表》
3.现房收房查“三书一证一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。最重要的是《竣工验收备案表》。
4.预售证和竣工验收备案表和办证有关。没有这两个，办不了预告登记以及房产证。
5.盖到一半开发商要跑路的楼先收或者退房。收是为了占为自己的，赶紧办证，不会被施工方、银行及高利贷分掉。退房是止损。
6.配套不齐建议退房。
7.主体及配套都有看情况收不收。
8.没收房时不用交物业费。
小总结：文件问题无小事，都有不一定能正常收房，但差一个肯定是会出问题。出现烂尾楼基本逃不过打官司了，具体怎么做，大家可以咨询律所，多看看相似经历的朋友的发言。
祝大家都顺利买房鸭~
↓↓↓↓戳链接0元抢阿爽工作室同款设计（ps：预约成功记得注意接听020或028开头的专属客服来电哦）
