农村户口转为城镇户口之后,老家的宅基地是否还能确权,以及如何确权都是大家比较关心的问题,下面我结合司法实务给大家一个解答:
首先明确一下,确权是可以的,本文我重点说如何确权:
1、向不动产登记机关提交登记申请书并附上权属来源证明;
2、权属清晰符合登记条件的,发放不动产权属证书;
3、权属有争议不符合登记条件的,不予登记,并反馈申请人。
法律依据:2019年修正的《不动产登记暂行条例》
第十五条第一款 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第十九条第一款第一项 属于下列情形之一的,不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看:
(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
知识拓展:1、对于农转非后老家宅基地如何处理一直是实务中的一个难题,原则上宅基地的取得必须是本村村民,现实中很多村民进城变成城镇户口,如果一律收回宅基地,势必会引起社会矛盾,加上我国具有落叶归根的传统理念,所以法律上和政策上都没有明确规定农转非后宅基地如何处理的问题;
2、近年来各地都在探索,有的地方允许农转非后有偿收回宅基地,这种做法也符合农村土地承包法的相关规定,这里也有一个特殊情况,如果全家人都过世了,也没有继承人,则原来的宅基地村委会有权力收回,也就是说只要家里还有继承人,且宅基地上的房屋还没有倒塌,就是可以依法确权的。
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