33层楼房买几楼最好,33层一般忌讳买几楼

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-10-27 00:15:46

33层楼房买几楼最好,33层一般忌讳买几楼(1)

如今新建的商品住宅,普遍都是18层、26层、33层和34层,对于没有购房经验的人,很容易在琳琅满目的商品中挑花眼,实际上,楼层高低影响着采光、通风以及噪音等等因素,直接决定着人们的居住舒适度和以后房子的转手率,如果疏忽大意选错,可能后半生都要为自己的这一次错误买单。因此,提醒所有购房者选楼层一定要谨慎,这4个楼层是业内人士公认的黄金楼层,住进去之后就知道没选错:

33层楼房买几楼最好,33层一般忌讳买几楼(2)

第一,总高三分之二的楼层

售楼处楼层的定价规则是哪些楼层最不愁卖则定价最高,根据市场的销售情况来看,总高三分之二的楼层售价最高,然后分别向上、向下递减,通常向上递减的速度更慢,也就是说,总高⅔的楼层是业内,也是老百姓公认的黄金楼层,这区间的楼层是采光不受遮挡的最低层,兼顾了采光、通风和出行的便利性,如果能接受这一楼层的价位,那么就可以作为买房的首选。

33层楼房买几楼最好,33层一般忌讳买几楼(3)

第二,总高÷2+1的楼层

中间楼层的性价比较高,虽然采光会被零星遮挡,但就以常见的建筑高度来看,中间层都处在消防云梯可能到达的高度范围之内,万一发生火灾等等意外可以得到及时的救援;不少小区也会将闲置的电梯停靠在一层和中间层,为中间层住户出行提供了极大的便利;中间层的价格也属于中等偏上的水平,总的来说性价比很高,将来也容易脱手,非常适合刚需和短期过渡的家庭购买。

33层楼房买几楼最好,33层一般忌讳买几楼(4)

第三,扬灰层

网上有谣言说9-11层是扬灰层,空气中的颗粒和灰尘会集中在这些楼层,这一观点最早出现在售楼小姐发布的一篇文章里,本身就有恶意炒作之嫌,因为这样一来,可以减少购房者的选择空间,尽快促成成交。

后期物理学家和官方媒体多次辟谣了扬灰层的说法,扬灰层的说法并不符合大气物理常识,所以,购房者不要因为扬灰层的谣言而错过好楼层,这区间的楼层对电梯的依赖性小,价格适中,逃生和施救容易,经常会被售楼处的工作人员内部消化。

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第四,次顶层

次顶层也被称之为凤凰层,凤凰又是高贵的代名词,可见凤凰层在市场上的受欢迎程度有多高,次顶层采光好,视野好,没蚊虫,私密性好,噪音少,如果是18层及以下的小高层建筑,次顶层的价格最高;如果是高层建筑,次顶层的价格比中间层还低,非常适合以年轻人为主的刚需家庭购买,不过由于超过了消防云梯可以到达的高度范围,日常最好家里常备一些防火用具,以备不时之需。

33层楼房买几楼最好,33层一般忌讳买几楼(6)

如果购房者还不知道该如何选择,可以按照以上4点的先后顺序,并结合自己的购买力和实际需求进行筛选。居住舒适度高的房子,转手时也更值钱。

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