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同样具有近地铁近万达的优势，但是虽然跟翡丽湾隔着一条河，学校却大不相同，但是现在学区房政策都在变。小区门口有公交站3条线，目前公共交通还是比较不方便的，其次是小车进小区要绕比较远掉头才能到达车库入口。虽然交通比较不便好在线上超市都有送到该小区，比较适合年轻人的生活方式。如果是50万预算的，可以选择86平的三房两卫的刚需户型。
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三、总结
万达有句口号：“一座万达，一个城市中心”，仓山万达能带动浦上大道两千的溢价，东泰禾更是拉动整个板块的房价突破3万大关，那高新区万达就一定能带领南屿板块走出房价洼地吗？那不一定，毕竟现在的楼市大环境不能和之前同日而语了。
高新万达成功的招商引资，所带来的就业创业机会，以及对于人群的吸附能力，对于南屿的房价必有正向刺激的作用。但是想要带动旗山大道以南片区走出1.45万破2万均价基本很难，除非后期再加上地铁房兑现加持。
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建议：优先选择翡丽湾的3房，其次是托斯卡纳的2房，二者不仅近地铁近万达，而且学校也是师大附属高新区小学，只是地铁兑现的期限会有些长。接下来才是龙旺，同样具有近地铁近万达的优势，但是虽然跟翡丽湾隔着一条河，学校却大不相同。所以对于高新区选房的刚需，不但要选价格洼地，而且还要有升值空间的可以考虑离地铁近和万达近。
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