另外，值得一说：并不是所有人都适合买公寓！
那些网上一棒子把公寓打死，说公寓就是坑的“键盘侠”，其实只是他们自己不适合而已！
但有些人，是可以买公寓的！
▷▶比如为了落户，1年落户 1年社保/个税，获取购房资格；
▷▶再比如有些则属于多套置业，房票已经用尽，有余钱，想继续做房产投资，但希望风险低收益稳健。
▷▶还比如有些买公寓自用，是因为离单位近，周一到周五居住，周末再回家！有些人买公寓，是为自用陪读方便，孩子毕业后，再出租！
还有一个典型人群，有些老两口买公寓，用的是一直攒下来的退休金，平时的租金，可以贴补家用，未来还能给子女留下一笔资产。
原本是存银行定期，被通胀剥夺购买力的闲钱，现在买了公寓，总比被忽悠买保健品要强吧？
最近，在南二环附近，1号线“友谊路站”正地铁口，“冒”出来一个公寓新品—新长海·尚都国际，主要看点如下：
①距离地铁“双”口不到100米②芙蓉路 友谊路双主干道③河东大学城④主城区 低总价 毛坯
| 实景合成效果图
项目位于芙蓉南路与友谊路，这两条主干道的交汇处东南角。
项目最大卖点，就是地铁！
虽然现在的所谓“地铁盘”，已经给大家“玩坏了”！有些盘，明明离地铁口，直线距离都超过2公里，为了蹭热度，还说自己是地铁盘！
此外，有些尚在规划中的地铁线路，只要未开工建设，就存在较大的变数，随时可能调整！但房子是不动产，一旦掉入陷阱，想撤也来不及了！
而项目距离1号线“友谊路站”3、4号出入口，均只有约50米！这个距离，无论刮风下雨，出地铁口，一个箭步就能回家！
| 从项目营销中心，看地铁口实景
同时，1号线作为长沙南北走向的第一条地铁，纵跨长沙四个行政区，串联起伍家岭、五一广场、东塘和友阿奥莱等核心商圈。
从项目出发，进8个站，不到20分钟，即可抵达五一广场。作为全湖南的第一大商圈，吃喝玩乐购，简直就是年轻人的天堂！
图源 | 国金中心官网
根据调查，目前长沙：
距离地铁口100米以内的在售楼盘，总共也只有11个！
这还是包括住宅盘在内，所以如果只算公寓项目，老周初略数了下，应该是一个手就能数的过来：
洋湖2个，麓谷1个，梅溪湖1个，外加溁湾镇1个；加上今天说的新长海·尚都国际，正好5个！
↓PK一下：
地段方面：溁湾镇和新长海，都算是老城区；其它三个属于新兴片区。
价格方面：其余四个，最便宜带精装14500元/㎡；最贵的是溁湾镇这个，毛坯均价21500元/㎡，带精装的23500元/㎡！
而新长海·尚都国际，目前对外的折后均价，为
12000元/㎡！
以一套建面约34㎡的户型，总价不到40万！首付20万左右，即可拿下主城区，一套正地铁口公寓！
此外，项目北面有三所综合型大学—中南大学铁道学院、中南林业科技大学和湖南广播电视大学，组成了“河东大学城”：
拥有在校师生近5万人，这简直就是老天赏饭吃，绝佳的租房客源！
同时，在学校附近，还会衍生出陪读、培训等大量租房需求，这些都是亮点！
