说到南京的仙林大学城，其低密度花园城市的印象十分令人憧憬，这样优秀的居住氛围在南京着实已经很少见了。
单论区位来说，仙林并不比江宁或江北要好多少，一方面与老主城之间受到紫金山的阻隔，另一方面仙林山地较多，土地利用率相对较低。这些都明显限制了仙林的发展，尤其是早期。
但仙林却凭借精准的定位，直达市区的地铁以及优质的教育氛围，逐渐成为南京最具吸引力的地区之一。其房价更是位居高位，甚至距离市中心新街口20公里处的仙林湖，其房价完全不输距离市中心只有9公里左右的江北新区核心区，足见仙林的功力，这与仙林全面的城市功能不无关系。
目前仙林湖已经拥有地铁2号线和地铁4号线。2号线不仅直达南京市区，还可直达河西新城，待西延线完工后还可直达鱼嘴商务区（在建中），可谓南京极具价值的地铁线路。
地铁4号线途经南京多个区域，可直连鼓楼。近日二期通航手续也正式获批，标志着项目立项报批各前置要件均已办理完成，预计今年年底就能开工。待4号线二期建成后，未来从仙林湖也可直达江北新区核心区。同时4号线还将北延，可直达北部的国际邮轮母港。
除了这两条地铁以外，仙林湖还规划一条跨市地铁S5号线，途经龙潭，同时连接扬州仪征以及镇江，仙林湖俨然具备地铁枢纽区域性中心的潜力。
教育、商业、医疗资源齐全不仅交通如此，仙林湖的教育资源也相当丰富，从幼儿园到大学全可以算是全覆盖。金陵小学仙林湖校区、金陵小学和园校区、金陵中学仙林分校等，总体实力还是相当不错的。
商业方面依托万达茂综合性商业商务中心，仙林湖不仅是南京的仙林湖，也是镇江宝华的仙林湖，凭借强大的综合实力，其影响力完全辐射宝华，实际上已经成为一座跨市的区域中心。未来通过地铁4号线北延线，或还将与北侧的邮轮母港保持高度关联，文旅方面的影响力也将持续增强，应该说还是很令人期待的。
目前区域内在建的江苏省中医院仙林分院作为三甲医院主体已经基本建成，从大南京生活圈独家的航拍画面中可以看到，它的规模还是相当庞大的。其也是目前仙林地区最大且功能最完善的三级甲等综合医院，计划2021年10月投入使用。
当下宁镇扬实质上的中心区仙林湖的位置相当特殊，虽然在南京的层面上，确实稍有些远，但因为完善的城市功能以及便捷的轨道交通，使其成为了目前宁镇实质性的区域中心。
同时南京如今正在大力打造的紫东核心区，明显与仙林湖属于同一整体，后期大力发展的紫东也必然给仙林湖带来相当大的助力。
北接邮轮母港、东连龙潭、南靠紫东核心区、西邻大学城，如今的南京仙林湖显然既不远也不偏，城市发展已经相当成熟。
