深圳现在买小产权房合适吗,2022深圳在售村委统建房一览表

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-10-28 05:50:46

一万间发过很多关于楼市政策分析的文章,在深圳也服务过很多购房者。

但是最近有几个粉丝的遭遇,让一万间很是感慨。

降薪就业、回老家、买小产权房......成为他们最后的选择。

楼市小阳春快来了,但是一万间觉得,无论小阳春来不来,在当今大环境下,他们的遭遇不是个例,而是深圳楼市的一个缩影。

“来深圳十多年,感觉再遇上一个坎,我就得收拾包袱滚出深圳了”。

小L在2022年之前,一直觉得自己是幸运的,他家境小康,大学毕业就进入了深圳的一个大厂上班,收入在同龄人中也算佼佼者。

在努力工作两年后,父母掏出积蓄补贴他在罗湖首付一个二手房,能给孩子在深圳买房的家庭,绝对已经超越了中国80%的家庭。

小L在拿到钥匙的那一刻,既激动又骄傲。

小L二胎出生的时候,小L和妻子商量准备置换一套大点的房子,恰逢当时楼市一路向西,轰轰烈烈,势如破竹。

宝安,南山,成了小L夫妻向往的地方。

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“当你有了房,你肯定会忍不住想要房子更值钱。”小L解释说。

小L夫妻是谨慎的人,他们计算资金,了解政策,关注片区涨跌,还要看学区,最后决定卖了罗湖的房子,置换南山。

事情进展得很顺利,小L一家欢欢喜喜地搬到了南山。

“觉得自己的人生又上升了一级。”小L那时候满脑子都是这个喜悦。

转眼到了2021年,有很多大厂说要裁员,但是小L从来不觉得会落到自己头上。

直到2021年年底,深圳疫情反反复复,公司裁员的信息又流传开了。

小L这时候才有点担心,因为他的工资大部分拿来还房贷,家庭支出基本靠妻子,如果裁到他......

小L依然安慰自己,不会这样的。

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2022年疫情让深圳停摆一周,在这之前,小L家的小区已经被封了好久了,小L心里很焦虑,他有预感,裁员的流言在向自己逼近了。

果然在不久后的4月份,小L接到“被裁”通知,虽然早有心理准备,但是他还是很难过,房贷这个问题变得无比巨大,压在心头,他甚至动了买掉房子的想法。

小L在跟一万间聊天的时候说,目前已经有一些中小型公司邀请他去做技术管理层,薪资跟之前差了一点,但是也能勉强够房贷,他还在犹豫,但是他知道自己没有选择。

“来深圳十多年,感觉再遇上一个坎,我就得收拾包袱滚出深圳了”。他苦笑道。

“我觉得我最后的归属是农民房。”

小Y最近在跟一万间咨询小产权房的购买事项,一万间很是惊讶,因为在2020年小Y就咨询过我们,想买新房住宅。

面对一万间的疑惑,小Y忍不住大吐苦水,在2020年的时候,小Y不停地在深圳开盘的新房里面打转,愣是买不到一套房。

不是积分不够,无法入围,就是在选房环节被刷下来。

好不容易放弃打新,决定买二手房,又遇上“二手房参考价”出台,手里的资金缺口立马出现了。

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“贷款按照参考价来,但是房主不肯啊,我去哪里搞那么多钱贴补。”小Y很绝望。

好不容易熬到最近深圳买房容易了,部分业主开始报价下调,但是小Y开始变得畏畏缩缩,他一方面觉得自己看好的片区并没有降很多,一方面又觉得现在入手风险有点大了。

“砸手里可怎么办?”

今年年初,疫情居家办公期间,小Y了解到同事买了深圳的小产权房子,压力不大,孩子上学问题也能解决(积分就近入学)。

小Y心动了。

一万间跟小Y分析,现在是楼市捡漏期,在市场好好挑挑,比较好的新房和二手房,还是能买到的。

小Y表示,道理他都懂,但是他不敢试错,他老婆是教培老师,收入已经减半了,所以他只能选择最稳健的资产入手。

“我觉得我最后的归属是农民房。”

小Y说,万一我运气好,还能碰上拆迁呢,到时候再考虑买住宅吧。

“实在不行,我就回老家了。”

最近的小T很焦虑,她和丈夫来深5年,在深圳经营一个服装店,但是最近疫情影响,收入骤减,店铺的水电,租金依然还在支出。

小T家是一个小二居的旧房子,住着一家四口,生意不好,本来心情就抑郁,回到家里看见小孩和奶奶睡觉挤在一个小房间里面,她更加抑郁了。

她开始迷茫,不知道为什么自己在深圳奋斗多年,还是不能给孩子提供更好的生活环境。

这个月初,小T看到房东发来的租金单,又看到银行发来的还贷提醒,她第一次萌生了回老家的想法。

其实按照小T夫妻两年前的设想,今年他们应要换个大点的房子了,因为小孩要开始上小学了,想给她一个独立的小房间,而且附近的学区也说不上好。

但从去年开始,服装店的收入越来越少,小T一次次在心里盘算着家里的资金,发现想要在深圳换合适的房子实在是太难了,而且现在疫情,服装店说不定什么时候就要关闭了。

有中介给她推荐过临深的房子,小T去看过,觉得又不甘心,而且一大堆都是期房,收房 装修,估计她孩子都要上三年级了,况且教育真的未必比自己现在的学区好。

“感觉跟我老家差不多”、“实在不行,我就回老家了。”

这是小T在临深看房时最真实的想法。

小T也想过,把自住的房子租出去,然后自己一家去找个好点的小区租房。

但是现实再一次打脸,小T的房子因为比较老旧,而且小,租金3.5K已经是极限,连房贷的一半都覆盖不了

小T再一合算,发现如果自己家出去租小区三房,根本还要贴钱。

小T最近已经委托老家的亲戚帮忙看房子,如果找到合适的,小T打算卖掉深圳的房子,然后再把店铺盘出去,就回老家了。

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结尾

一万间作为一个房产服务平台,接待过很多的购房者。

在现在楼市大环境下,其实每一个购房者都有自己的难处和无奈,房子仿佛绑架了很多人的人生。

但是我们都明白,今年市场的回暖是大势所趋,降首付、低利率,甚至很多城市开始在限购松绑上跃跃欲试,加上还有更多的宽松货币政策还在路上。

因此,一万间觉得,即使现实很悲观,但是对于深圳的明天还是要满怀希望的,或者你坚持一下,就挺过去了。

毕竟,你不能坚守成为“深一代”,那么以后你的孩子大概率还是会漂回深圳的。

深圳现在买小产权房合适吗,2022深圳在售村委统建房一览表(5)

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