您好，商品住宅是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅，存量房指已办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋。存量房和商品房之间并非对立关系，无性质优劣之分。您可根据根据自身需求，考虑房屋所在片区、基础设施、附属设施等因素，选择相应的房源。
(三明市住房和城乡建设局 回复 2020-01-15 17:24:35)
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