恒大物业水太深，比上述情况有过之而不及，朱老板根本把握不住。
恒大的销售人员在推销楼盘时，一方面以物业费折扣促楼盘销售，另一方面给业主搭售一大堆理财产品。
一般楼盘免物业费，就定个一两年，也就是三五千的样子，最后会通过地产支付给物业方。
但恒大营销优惠力度一般比较大，大量楼盘如果限时签约外加老带新政策，随随便便减免个三五年都是正常现象。
还有特别生猛的，变相低折扣预收了20年物业费的项目。
这应该也是深得了贾会计推出的50年乐视会员的真传。
还有更恐怖的是，从2020年开始，恒大现金流就出现问题。当时为了回款，特别是处置积压的车位，商铺存货，搞了不少零元买车位，零元购铺的政策。
这种销售套路，也就是和资金盘，互助盘差不多的玩法。例如原价5万的车位，10万销售，然后约定在未来10年，每年返还10000元。
当然，今年恒大的样子，是肯定返不出钱了。
许多项目方给出的解决方案是这些钱可以折算成物业费。
