二，增加收入。小区的公共停车位改收费，电梯间、单元门收点广告费，小区废品回收被垄断转卖，增加有入场费的收费型公共设施，另外，业主们的公共维修基金，那可是一大笔钱，这不就是老猫枕咸鱼吗？
虽然《民法典》第九百四十条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修基金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业务公开，并向业主大会、业主委员会报告！但实话实说，有几个物业会公开，就算是公示的信息，随便打张表格的内容，可信度能有多高？
根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
说到底，物业公司归当地房管局管理，但房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。
